Predaj domu 5+kk • 138 m² bez realitkyNürnberg Großreuth bei Schweinau Bayern 90431

(PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY REALITNÝCH AGENTOV)

Cena je dohodou, nasťahovanie podľa dohody!

Náš riadový dom v jednej z najobľúbenejších obytných oblastí Norimberka ponúka komfort, kvalitu života a ideálne prostredie pre mladé páry aj rodiny s deťmi.

*Prízemie:* Tu vás čaká priestranný obývací priestor s granitovou podlahou, moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (zahrnutými v kupnej cene!) a toaletka pre hostí. Domáce hospodárske priestory ponúkajú dodatočný úložný priestor a miesto pre šatník. Z otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru máte priamy vstup do nenáročnej záhrady s terasou orientovanou na juh. Vďaka vlastnému parkovaciemu miestu môžete zaparkovať priamo pred vstupnými dverami.

*Poschodie:* Tri útulné izby sa skvele hodia ako spálňa a hobby izba. Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, sprchou a vaňou je malou oázou pohody.

*Podkrovie:* Svetlý ateliér s terasou na streche je vrcholom domu! Ďalšia kúpeľňa s prirodzeným osvetlením, sprchou a WC zabezpečuje extra komfort.

*Sklep:* Okrem viaczmyselnej miestnosti sa tu nachádza aj druhá miestnosť (s možnosťou vykurovania), ktorá sa výborne hodí ako hobby izba alebo detská herňa.

Perfektná lokalita: Uvoľnené, centrálné a detsky priateľské prostredie – charakterizované zelenými, pokojnými ulicami a príjemnou, rodinne orientovanou atmosférou.

Všetko, po čom si len srdce môže priať, máte v bezprostrednej blízkosti: supermarkety, drogérie, pekárne a ďalšie možnosti nákupu, ako aj lekári a lekárne, ktoré sú pohodlne dostupné pešo. Rodičia ocenia krátku vzdialenosť k materskej škole. Aj školy sú vzdialené len pár minút pešo, čo zaručuje rýchly a jednoduchý prístup deťom.

Stanica metra Gustav-Adolf-Straße (linka U3) je pešo len 8 minút od domu a zavedie vás priamo a rýchlo do všetkých častí mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza aj S-Bahn do Ansbachu a autobusová zastávka s odchodmi smerujúcimi do Oberasbachu a Zirndorfu.

Aj pre vodičov je lokalita ideálna: juhozápadná tangenta a severný kruh sú dostupné za pár minút, čo robí tento dom perfektným východiskovým bodom pre dochádzajúcich do práce.

Čo sa týka možnosti rekreácie, nehnuteľnosť boduje svojou blízkosťou k Westparku a Hainbergu, ako aj k Main-Donau kanálu, ktorý ponúka krásne cyklistické výlety.

• Rodinne priateľská, úžasná lokalita

• Veľmi dobrý stav

• Diaľkové kúrenie

• Granitové podlahy na celom prízemí

• Laminátová podlaha na 1. poschodí

• Prefabrikovaná drevená parketa v ateliéri

• Skvelý pôdorys

• Domáce hospodárske priestory (práčovňa) v prízemí

• 2 kúpeľne a toaletka pre hostí

• Okná s izolačným zasklením

• Veľký sklep s dvoma izbami, ktoré možno využiť ako hobby izbu a práčovňu

• Parkovacie miesto a predzáhradka priamo pred dverami

• Nasťahovanie je možné krátkodobo po dohode

• Vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi zahrnutá v cene

• Záhradný domček na záhradný náradie

Expose, pôdorysy a stavebná dokumentácia sú k dispozícii a je možné ich nahliadnuť podľa potreby. Z technických dôvodov sa na niektorých portáloch zobrazí len obmedzený počet obrázkov. Aj video domu sa nezobrazuje na všetkých portáloch. Na požiadanie môžem poslať ďalšie fotografie domu aj video.