Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyBerlin Spandau Berlin 13585

Diese 2‑Zimmer‑Altbauwohnung wurde mit Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute als hochwertiges, zeitgemäßes City‑Home. Ideal für junge Eigennutzer, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, oder Anleger, die in Spandaus dynamischen Markt investieren möchten. Die Kombination aus Altbauflair, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage.

Tento 2-izbový byt v historickej budove bol zmodernizovaný s dôrazom na každý detail a dnes sa prezentuje ako kvalitné, moderné mestské bývanie. Je ideálny pre mladých vlastníkov, ktorí hľadajú dom pripravený na nasťahovanie, alebo pre investorov, ktorí chcú investovať do dynamického trhu Spandau. Kombinácia historickej atmosféry, svetlých a vzdušných miestností a modernej výbavy robí z tejto ponuky unikátnu príležitosť vo vyhľadávanej lokalite.

------------

------------

This beautifully updated 2‑room apartment combines classic architecture with modern standards, making it an appealing choice for young owner‑occupiers or forward‑thinking investors. With airy rooms, a bright kitchen, and a polished finish throughout, it presents a rare opportunity in one of Spandau’s most upward‑trending areas.

Tento nádherne zrekonštruovaný dvojizbový byt spája klasickú architektúru s modernými štandardmi, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre mladých majiteľov bývania aj pre progresívnych investorov. Vďaka vzdušným miestnostiam, svetlej kuchyni a precírenému prevedeniu predstavuje vzácnu príležitosť v jednej z najperspektívnejších častí Spandau.

Spandau zählt zu den spannendsten Wachstumsstandorten Berlins. Die Fehrbelliner Straße liegt angenehm ruhig, gleichzeitig bestens angebunden. In der Umgebung entstehen zahlreiche Neubauprojekte, die den Stadtteil nachhaltig aufwerten. Das nahegelegene Vivantes Klinikum, Cafés, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohen Alltagskomfort. Die positive Entwicklung macht diese Lage ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Spandau patrí k najzaujímavejším rastovým lokalitám Berlína. Ulica Fehrbelliner je príjemne pokojná, zároveň výborne dostupná. V okolí vzniká množstvo nových projektov, ktoré trvalo zvyšujú atraktivitu tejto štvrte. Blízke zariadenia ako nemocnica Vivantes, kaviarne, parky a obchodné možnosti zabezpečujú vysoký komfort každodenného života. Táto pozitívna dynamika robí z tejto lokality ideálne miesto pre vlastníkov bývania aj investorov.

------------

------------

Spandau is one of Berlin’s most promising districts, and this location benefits directly from its positive development. The quiet Fehrbelliner Street offers urban convenience without the noise, while new residential projects and improved infrastructure shape the area’s future. With the Vivantes Hospital and everyday amenities nearby, it’s a truly appealing place to live and invest.

Spandau je jednou z najperspektívnejších častí Berlína a táto lokalita priamo ťaží z jej pozitívneho rozvoja. Pokojná ulica Fehrbelliner ponúka mestský komfort bez rušivého hluku, pričom nové rezidenčné projekty a zlepšujúca sa infraštruktúra formujú budúcnosť oblasti. V blízkosti sa nachádza nemocnica Vivantes a každodenné služby, čo robí z tejto lokality skutočne atraktívne miesto pre bývanie aj investície.

Die hochwertige Sanierung verleiht der Wohnung ein exklusives Ambiente. Parkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Naturtönen, moderne Fenster sowie komplett erneuerte Haustechnik schaffen ein Wohnniveau, das sich deutlich von Standardobjekten abhebt. Perfekt für alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.

Kvalitná rekonštrukcia dodáva bytu exkluzívnu atmosféru. Parketové podlahy v obytných priestoroch, veľké dlaždice v prírodných odtieňoch, moderné okná a kompletne obnovené technické zariadenia zvyšujú úroveň bývania, ktorá sa jasne odlišuje od štandardných nehnuteľností. Je ideálny pre tých, ktorí si želajú bezproblémové nasťahovanie.

------------

------------

This apartment stands out thanks to its thorough renovation. High‑quality parquet, contemporary tiles, upgraded windows, and fully renewed building services create a modern living standard. Perfect for buyers seeking a sleek, ready‑to‑move‑in home.

Tento byt vyniká vďaka svojej dôkladnej rekonštrukcii. Kvalitný parket, moderné dlaždice, vylepšené okná a úplne obnovené technické vybavenie zabezpečujú moderný životný štandard. Je perfektný pre kupujúcich, ktorí hľadajú elegantné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie.

Für mehr individuelle Informationen und einen potenziellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gern jederzeit.

Pre viac individuálnych informácií a dohodnutie potenciálneho termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať kedykoľvek.

Da sich die Wohnung aktuell in der Sanierung befindet, sind die Bilder generiert, eine Besichtigung vor Ort ist jedoch jederzeit möglich. Es kann potenziell auch auf Private Änderungswünsche eingegangen werden.

Keďže sa byt momentálne rekonštruuje, sú fotografie počítačom generované; obhliadka na mieste je však možná kedykoľvek. Prípadne je možné zohľadniť aj osobné požiadavky na úpravy.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Teším sa na Vašu správu.

Beste Grüße

MvR

------------

------------

For more detailed information and to schedule a potential viewing, please feel free to contact me at any time.

Pre viac podrobných informácií a dohodnutie potenciálnej obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Since the apartment is currently undergoing renovation, the photos are computer-generated; however, an in-person viewing is possible at any time. We may also be able to accommodate specific requests for modifications.

Keďže sa byt momentálne rekonštruuje, sú fotografie počítačom generované; obhliadka na mieste je kedykoľvek možná. Prípadne môžeme vyhovieť aj konkrétnym požiadavkám na úpravy.

I look forward to hearing from you.

Teším sa na Vašu správu.

Best regards,

S pozdravom,

MvR