Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90766

Táto čerstvo zrekonštruovaná 3-izbová byt sa nachádza v prvom nadzemnom podlaží malého a udržiavaného viacrodinného domu vo Fürth-Unterfarrnbach. S obytnou plochou 84 m² a priestranným juhozápadným balkónom ponúka veľa priestoru pre jednotlivcov, páry alebo rodinu, ktorá hľadá pokojný domov v prírode a zároveň chce byť dobre dopravne dostupná.

Byt bol v posledných mesiacoch komplexne zmodernizovaný – od nových podláh a stien, cez elektroinštaláciu až po dispozíciu. Nový nájomca ho obýva prvýkrát po tejto rekonštrukcii. Vznikol jasne navrhnutý, moderný pôdorys s tromi dobre využiteľnými izbami, samostatnou kuchyňou a modernou kúpeľňou. Balkón s rozlohou približne 8 m² príjemne rozširuje obytný priestor smerom von a ponúka voľný výhľad na zeleň, ktorý zostáva trvalo zachovaný vďaka susedným ochranným plochám. Markíza poskytuje tieň.

K bytu patrí aj vlastná pivnica s rozlohou cca 6 m², ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie.

Mesačný nájom (bez zahrnutých nákladov) je 1.175 €, k čomu sa pripisuje 180 € poplatkov za služby a 150 € za vykurovanie. K bytu patrí navyše aj predĺžená garáž na garážovom dvore pozemku, ktorú možno dohnať za 85 € (plus služby) mesačne – ideálna aj pre väčšie vozidlá, bicykle alebo dodatočný úložný priestor.

Byt sa nachádza v fortherskej časti Unterfarrnbach na severozápade mesta, priamo pri riečke Farrnbach a pri prilehlom vodnoochranárskom území. Bezprostredné okolie je charakterizované množstvom zelene, stromovým porastom a otvorenými plochami – čo je v takej blízkosti mesta zriedkavosťou. Prechádzky alebo krátke úniky do prírody začínajú prakticky hneď od dverí; lúka je pešo dostupná.

Zároveň je každodenný život jednoduchý: supermarkety, diskontné obchody, pekárne, kaderníctva, lekárne a lekárska starostlivosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len približne minútu chôdze a zabezpečuje dobré spojenie smerom do centra Fürthu a Norimberku. Aj autom sú centrum Fürthu, Erlangen a Norimberg rýchlo dostupné.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie tiež množstvo možností. Fürthermare je ľahko dostupné a ponúka plávanie, saunu a wellness. Milovníci golfu ocenia atraktívnu ponuku v nedalekom Golfclub Fürth. Celkovo táto lokalita spája pokojné bývanie v prírode s výhodami rozvinutej mestskej infraštruktúry.

Byt bol kvalitne a premyslene zrekonštruovaný. Vo všetkých obytných priestoroch je moderná vinylová podlaha v odtieni dubu, ktorá vytvára vizuálne teplý dojem a zároveň je nenáročná na údržbu. Kuchyňa a kúpeľňa sú vybavené nadčasovými, kvalitnými obkladačkami.

Kúpeľňa disponuje priestrannou sprchou s integrovaným úložným priestorom na šampón, ohrievačom na uteráky a pripojením pre vlastnú práčku. V chodbe a kúpeľni zabezpečujú zapustené bodové svetlá príjemné a rovnomerné osvetlenie.

Zmontovaná kuchyňa nie je súčasťou zariadenia – nový nájomca má tak možnosť zariadiť si kuchyňu úplne podľa vlastných predstáv.

Juhozápadný balkón s výhľadom na potok a prilehlé zelené plochy prináša skutočnú pridanú hodnotu a láka najmä počas popoludňajších a večerných hodín na oddych.

Doplnením ponuky je aj predĺžená garáž (približne 6 × 3 m) v garážovom priestore na dvore a vlastná pivnica s rozlohou cca 6 m² – praktické, bezpečné a s dodatočným priestorom pre všetko, čo nechcete skladovať v byte.