Prenájom bytu 3+kk • 86 m² bez realitky, Bavorsko

V roku 2022 kompletne zrenovovaný 3,5-izbový byt v prízemí pokojného trojrodinného domu v Möhrendorfe. Všetky obytné miestnosti, ako aj kúpeľňa a kuchyňa, majú veľké otáčavé/sklopné okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a prúdenie vzduchu.

Z obývacej izby je prístup na peknú terasu (orientovanú na západ) s výhľadom na zelenú prilehlú záhradu.

Využiteľná plocha:

K bytu patrí veľká uzamykateľná pivnica (16 m²) s jedným oknom vybaveným sieťkou proti hmyzu, ako aj miesto na umiestnenie práčky v samostatnej spoločnej práčovni. Nájomca si tieto priestory môže prenajať za 50,00 EUR/mesiac.

Na uskladnenie bicyklov, zimných pneumatík, grilu a podobne si nájomca môže prenajať polovičný podiel garáže za 30,00 EUR/mesiac.

Možnosť parkovacieho miesta (voliteľné):

K bytu je na požiadanie možné prenajať parkovacie miesto v príjazdovej ceste dvora za 80,00 EUR/mesiac.

Möhrendorf je obec v stredofranskej časti a nachádza sa približne 3 kilometre od Erlangenu. Na bicykli sa dostanete cez cestu bez automobilov do centra Erlangenu za približne 15 minút. Autom je to prvý výjazd smerom na Erlangen Mitte a autobusové spoje do Erlangenu premávajú každých 30 minút.

S-Bahn spojenie (predmestská železnica) je dostupné v Bubenreuthu (približne 10 minút na bicykli).

Obec disponuje mäsiareňami a pekárňami, vlastnou lekáreňou, supermarketom, poštou, reštauráciami, všeobecnými a zubnými lekármi, tenisovou halou a športovým klubom.

Byt sa nachádza v pokojnom trojstrannom dome v centre Möhrendorfu, v tichej lokalite pri prírode. Pešo ste len približne 5 minút od Main-Donau kanála.

Nadštandardné vybavenie.

Všetky miestnosti boli vybavené novými radiátormi.

Vchod do bytu má nové dvere.

Niektoré steny boli znovu omietnuté.

V chodbe, pracovnej izbe aj spálni boli podlahy pokryté design vinylovým korkovým parketom v prírodnej dubovej farbe.

V kúpeľni, kuchyni a spíži boli položené dlaždice.

Vo všetkých miestnostiach – s výnimkou obývacej a jedálne – boli už inštalované nové lampy. Všetky vypínače a zásuvky sú nové.

Kuchyňa:

Moderná kuchyňa s elektrospotrebičmi prestížnych značiek.

Umývačka riadu (AEG), sporák a varná doska (Siemens) a odsávač s recirkuláciou vzduchu.

Podlaha bola novozdlažovaná.

Kúpeľňa:

Kúpeľňa s denným svetlom, vybavená veľkou prístupnou sprchou, WC, umývadlom, veľkou zrkadlovou skriňou a policami. Sieťka proti hmyzu. Nová dlažba.

Spíža:

Malý priestor s ťažkým regálom a nástennými hákmi. Nová dlažba.

Spálňa a pracovňa:

V oboch miestnostiach je podlaha pokrytá design vinylovým korkovým parketom v prírodnej dubovej farbe. Nová sieťka proti hmyzu.

Obývacia a jedáleň:

Podlahy z dubového parketu. V obývacej izbe je sieťové dvere vedúce na terasu.

Pivnica:

Veľká pivnica (16 m²) s jedným oknom vybaveným sieťkou proti hmyzu.

Obsadenie je maximálne 2 osoby.

Záujemcovia, prosím, pri nadviazaní kontaktu uveďte vopred niekoľko informácií:

[1.] Počet, mená a vek všetkých sťahujúcich sa osôb

[2.] Disponibilný čistý rodinný príjem

[3.] Typ pracovného pomeru (trvalý alebo živnostenský)

-------------------------------------------------

Zmluvná minimálna doba prenájmu je 3 roky.

Žiadni študenti.

Žiadne domáce zvieratá.

Žiadni fajčiari (ani tzv. „dampers/vapers“).