Predaj domu • 594 m² bez realitkyHeedfelder Straße 86a-88, , Severné Porýnie - Westfálsko

Príležitosť pre kapitálových investorov:

Na súkromný predaj je ponúkaný udržiavaný komplex viacrodinných budov so stabilnými nájomnými príjmami, ktorý sa nachádza v blízkosti centra mesta Lüdenscheid.

Nehnuteľnosť zahŕňa 10 prenajatých bytových jednotiek, dvojgaráž, dodatočné parkovacie miesta a reklamný priestor s ďalším príjmovým potenciálom. Vďaka výhodnej mikro-lokalite blízko centra, okresného úradu a MHD je zabezpečená dlhodobá prenajímateľnosť.

Obidve prepojené viacrodinné budovy boli postavené medzi rokmi 1900 a 1958 a sú kompletne podskavne.

Celková obytná plocha je približne 594 m², nachádza sa na pozemku s rozlohou okolo 750 m².

Byty majú rozlohu približne od 35 m² do 96 m² a oslovujú rôzne cieľové skupiny nájomcov. Ku každej jednotke patrí aj pivničná miestnosť.

Nehnuteľnosť je vykurovaná spoločným plynovým centrálnym kotlom s centrálnou prípravou teplej vody. Sú vybavené plastovými oknami s trojsklomom. Celkový stav je udržiavaný a primeraný veku.

Lokalita je centrálná, blízko okresného úradu a ulice Knapper. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchodné možnosti, školy, banky a verejná doprava.

Centrum mesta je dostupné pešo a aj prístup na diaľnicu je výhodný.

Kľúčové údaje a výhody

- približne 49 150 € ročného nájomného (vrátane garáží, parkovacích miest a reklamného priestoru)

- 10 bytových jednotiek – všetky prenajaté

- dvojgaráž + 3 vonkajšie parkovacie miesta

- dodatočné príjmy z reklamného priestoru

- poloha v blízkosti centra so zaujímavou infraštruktúrou

- súkromný predaj – bez provízie pre kupujúceho

Energetický preukaz je k dispozícii a je možné si ho pozrieť počas obhliadky. Všetky údaje sú bez záruky a vychádzajú z aktuálne dostupných informácií.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte – ďalšie dokumenty, ako napríklad nájomné zostavy, vám radi poskytneme na požiadanie.