Predaj bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyGoethering 54, , Bavorsko

*Vitajte vo vašom novom domove nad striechami metropoly Nürnberg*

Tento kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt na 8. poschodí združuje mestský komfort, pokoj a výnimočný výhľad, aký sa v takejto podobe zriedka vyskytuje. Už pri vstupe do bytu pocítite výnimočnú kvalitu: dostatok svetla, priestrannosť a premyslené dispozície vytvárajú pocit bývania na vysokej úrovni.

Absolútnym vrcholom je nezablokovateľný panoramatický výhľad na Nürnberg, ktorý fascinuje nielen zo svetlom naplneného obývacieho priestoru, ale aj z priestranného balkóna orientovaného na juhovýchod. Tu si vychutnáte slnečné ranné hodiny a uvoľnené večery s výhľadom – pravá jedinečnosť, ktorá tento byt jasne odlišuje od priemeru.

Otvárací obývací a jedálenský priestor s novou, modernou vstavanou kuchyňou tvorí srdce bytu a presvedčí svojou štedrosťou a harmonickým prepojením dizajnu s funkčnosťou. Veľké okná zabezpečujú príjemnú, svetlú atmosféru.

Dve ďalšie izby ponúkajú flexibilné možnosti využitia – či už ako spálňa, home office alebo detská izba.

Čerstvo zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchou a vaňou spĺňa tie najvyššie požiadavky na komfort a štýl. Samostatné WC zabezpečuje ešte väčší každodenný komfort.

*Bývanie s kvalitou života a dokonalou dostupnosťou*

Adresa Goethering 54 sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v oblasti Stein-Deutenbach – v pokojnom, zelenom prostredí s ustáleným susedstvom a zároveň v bezprostrednej blízkosti metropoly Nürnberg.

Doprava tlmená obytná ulica zaručuje uvoľnený pocit bývania ďaleko od ruchu každodenného života. Udržiavané obytné zóny, množstvo zelene a príjemní susedia definujú okolie a vytvárajú vysokú kvalitu života – ideálne pre tých, ktorí si cenia pokoj, no nechcú obetovať výbornú dostupnosť.

Výnimočným prvkom je nabíjacia stanica pre elektromobily priamo pred budovou, ktorá dokonale dopĺňa moderné a udržateľné bývanie a zaručuje, že lokalita je pripravená aj na budúcnosť.

Kombinácia bývania v blízkosti prírody a mestského komfortu je tu mimoriadne úspešná: obchody, lekári, školy a všetky zariadenia dennej potreby sú ľahko dostupné. Súčasne môžete využiť výborné spojenie verejnou dopravou aj regionálnou cestnou sieťou.

Centrum Nürnbergu je dosiahnuteľné len za pár minút jazdy a ponúka pestrú škálu kultúrnych, gastronomických a pracovných príležitostí. Poloha je preto ideálna pre dojíždzaných pracovníkov, ktorí chcú bývať blízko centra a zároveň si vychutnať pokoj ustáleného bývania.

Atraktívne okolie je navyše obohatené o množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity v zelenom prostredí – ideálne na prechádzky, šport alebo len na relax.

*Záver:*

Lokalita, ktorá ideálne spája mestský život, pokoj, prírodu a modernú infraštruktúru – čím plne spĺňa najvyššie nároky na moderné bývanie.

- Jedinečný panoramatický výhľad na Nürnberg (8. poschodie)

- Priestranný balkón orientovaný na juhovýchod s optimálnym nasvietením

- Čerstvo zrekonštruovaný stav – okamžité nasťahovanie, bez starostí

- Kvalitná parketová podlaha vo všetkých obytných miestnostiach

- Nová, moderná vstavaná kuchyňa v otvorenom konceptu bývania

- Štýlová kúpeľňa so sprchou a vaňou + samostatné WC

- Bezbariérový prístup a výťah

- Vyhrievaný bazén v dome – zriedkavé prémiové vybavenie

- Udržiavaná obytná zóna s príjemným susedstvom

- Nabíjacia stanica pre elektromobily priamo pred budovou

Mnohé byty ponúkajú len štvorcové metre – tento byt ponúka zážitok, výhľad a kvalitu života.

Práve panoramatický výhľad, výška izby a zrekonštruovaný stav zaručujú, že sa táto nehnuteľnosť výrazne odlišuje od bežnej ponuky v regióne Stein. Porovnateľné byty s touto kombináciou polohy, vybavenia a špeciálnych vlastností sú zriedkavo dostupné.

-Impressum-

Albrecht & Scherer Immobilien GmbH

Volkhardtstraße 18

90513 Zirndorf

Nemecko

Obchodný register:

Okresný súd Fürth, HRB 22205

Dohliadajúci orgán podľa § 34c GewO:

IHK pre Mníchov a Horné Bavorsko

Max-Joseph-Str. 2

80333 Mníchov

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 55 ods. 2 RStV:

Florian Albrecht (adresa ako uvedená vyššie)