Predaj bytu 4+1 • 114 m² bez realitkyNürnberg St. Peter Bayern 90478

Pri ponúkanej nehnuteľnosti ide o udržiavaný 4-izbový byt na druhom poschodí pôvabného a starostlivo udržiavaného rodinného domu s celkovo šiestimi obytnými jednotkami. Budova pochádza z roku 1900 a spája klasický charakter staršiny s pevnou celkovou kondíciou. V dome je k dispozícii osobový výťah, ktorý zvyšuje komfort.

Byt disponuje priestrannou obytnou plochou približne 113,07 m² a pôsobí premysleným rozdelením priestorov. Zo stredného chodby sú pohodlne dostupné všetky miestnosti. Celkovo sú k dispozícii tri spálne, priestranný obývací priestor, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC.

Osobitným lákadlom je balkon, ktorý je priamo prístupný z kuchyne a poskytuje dodatočný priestor pre každodenný život.

Jednotka je v udržiavanom stave a je aktuálne spoľahlivo prenajímaná. Súčasný čistý nájom činí 1 050 € mesačne, čo robí byt atraktívnou investičnou príležitosťou nielen pre kapitálových investorov, ale perspektívne aj pre vlastných bývajúcich.

Celkovo ide o solídny a dobre dispozicionovaný byt so stabilným nájomným vzťahom v prehľadnom rodinnom dome.

Byt sa nachádza v atraktívnej a žiadanej lokalite na východe Nürnbergu a presvedčí vynikajúcou kombináciou blízkosti mesta a príjemného bývacieho prostredia.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo zariadení pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, pekární, lekární a rôznych lekárov. Tiež kaviarne, reštaurácie a ďalší poskytovatelia služieb sú rýchlo dostupní, čo prispieva k vysokej kvalite života.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Viaceré autobusové a električkové linky sa nachádzajú v pešej vzdialenosti a zabezpečujú rýchle spojenie do centra Nürnbergu a do okolitých mestských častí. Aj hlavná stanica je dostupná za krátky čas.

Pre dochádzajúcich do práce ponúka lokalita navyše dobré spojenie do okolitých dopravných tepien a diaľnic, takže aj miesta mimo Nürnbergu sú pohodlne dosiahnuteľné.

Nezabúda sa ani na možnosti oddychu: Zelené plochy a rekreačné oblasti v okolí zvádzajú na prechádzky, športové aktivity a oddych na čerstvom vzduchu.

Celkovo ide o lokalitu, ktorá svojou infraštruktúrou aj výbornou dostupnosťou presvedčí a je ideálna pre rodiny, páry alebo pracujúcich.