Predaj bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHauptstraße 5/o Berlin Rummelsburg Berlin 10317

Diese helle und anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,58 m² Wohnfläche und zwei Balkonen befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage in Berlin-Lichtenberg, in einer Seitenstraße der Hauptstraße, direkt an der Rummelsburger Bucht

Táto svetlá a vkusne zariadená 3-izbová bytová jednotka s rozlohou približne 78,58 m² a s dvoma balkónmi sa nachádza vo 4. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s podzemnou garážou v Berlíne-Lichtenberg, na vedľajšej ulici hlavnej ulice, priamo pri zálive Rummelsburger.

Das Haus hat einen repräsentativen und hochwertigen Eingangsbereich mit Treppenhaus sowie einen großen Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich.

Budova disponuje reprezentatívnym a kvalitným vstupným priestorom so schodiskom a veľkým výťahom. Byt je bezbariérový.

Die bodentiefen Holzfenster und das hochwertige, geölte Eiche-Echtholzparkett von 2019 in der gesamten Wohnung unterstützen den Wohlfühlcharakter.

Podlahové drevené okná až k podlahe a vysokokvalitná, olejovaná parketa z masívnej dubovej drevenej podlahy z roku 2019 v celom byte prispievajú k jeho útulnej atmosfére.

Genießen sie die Morgen- oder Abendstunden auf den zwei großen, überdachten Balkonen in Richtung Osten bzw. Westen mit weitem Blick auf die Rummelsburger Bucht.

Užite si ranné či večerné chvíle na dvoch veľkých, zastretých balkónoch orientovaných na východ a západ s rozsiahlym výhľadom na záliv Rummelsburger.

Eine Einbauküche ist vorhanden und durch den angebrachten Spiegel können Sie sogar beim Kochen das Wasser in der Bucht sehen. Ab nachmittags scheint die Sonne bis zum Sonnenuntergang in die helle und geräumige Küche. Das doppelflügelige, große Fenster lässt die Küche wie einen zusätzlichen Balkon wirken. Die Spitze des Fernsehturms ist sichtbar.

K bytu patrí vstavaná kuchyňa a vďaka umiestnenému zrkadlu môžete dokonca aj počas varenia vidieť vodu v zálive. Od popoludnia slnko osvetľuje svetlú a priestrannú kuchyňu až do západu slnka. Dvojkrídlové veľké okno spôsobuje, že kuchyňa pôsobí ako ďalší balkón. Je vidieľna aj špička televíznej veže.

Das große Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, seperater Duschtasse, einem Tageslichtfenster sowie einem neuen hochwertigen Zehnder Design-Strukturheizkörper als Handtuchwärmer.

Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatnou sprchovacou kabínou, oknom na denné svetlo a novým vysoko kvalitným dizajnovým štruktúrovaným vykurovacím telom značky Zehnder, ktoré slúži aj ako ohrievač uterákov.

Der Stellplatz (ca. 12 qm) in der Tiefgarage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und eine Elektro-Ladestation ist genehmigt und kann auf ihrem Parkplatz installiert werden.

Parkovacie miesto (približne 12 m²) v podzemnej garáži ponúka priestor pre vaše vozidlo a je schválená aj inštalácia elektrickej nabíjacej stanice, ktorá môže byť umiestnená na vašom parkovacom mieste.

Der geräumige Kellerraum (ca. 4,55qm) und Fahrradkeller sind trocken und sicher.

Priestranný pivničný priestor (približne 4,55 m²) a priestor na bicykle sú suché a bezpečné.

Der große, ruhige und begrünte Innenhof und die unmittelbare Nähe zur Rummelsburger Bucht als Naherholungsgebiet mit ihrer Uferpromenade runden das Wohlfühlpaket dieser schönen Wohnung ab.

Veľdrozmerný, tichý a zeleniami upravený vnútorný dvor a bezprostredná blízkosť k zálivu Rummelsburger ako rekreačnej oblasti s pobrežnou promenádou dotvárajú kompletne pocitovo príjemný balík tohto krásneho bytu.

Die gepflegte Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig.

Udržiavaný byt bol čerstvo zrenovovaný a je okamžite pripravený na nasťahovanie.

Die Rummelsburger Bucht verbindet urbanes Leben mit ruhiger Wasserlage: Umgeben von lebendigen Kiezen bietet das Ufer eine entspannte Atmosphäre mit Blick auf die idyllische Stralauer Halbinsel. Die Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein. Cafés, kleine Geschäfte sowie Kitas, Spielplätze und Schulen prägen das nachbarschaftliche Umfeld.

Záliv Rummelsburger spája mestský život s pokojným prostredím pri vode: obklopený živými štvrťami, breh ponúka uvoľnenú atmosféru s výhľadom na idylický polostrov Stralau. Parky a zelené plochy v okolí lákajú na oddych. Kaviarne, malé obchody, ako aj materské školy, ihriská a školy definujú susedské prostredie.

Ein vielseitiger Bezirk mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die Tram 21, der S-Bahnhof Rummelsburg und das naheliegende Ostkreuz als wichtiger Verkehrsknoten für eine hervorragende Anbindung – zentrale Orte wie Alexanderplatz, Friedrichstraße oder Kurfürstendamm sowie der Flughafen sind schnell erreichbar.

Toto je všestranná štvrť s dobrou infraštruktúrou: nákupné možnosti, lekári a verejné zariadenia sú rýchlo dostupné. Zároveň vďaka električke č. 21, stanici S-Bahn Rummelsburg a blízkemu stanovištu Ostkreuz, ktoré je dôležitým dopravným uzlom, máte vynikajúce spojenie – centrá ako Alexanderplatz, Friedrichstraße alebo Kurfürstendamm, ako aj letisko, sú ľahko dostupné.

Diese Lage vereint Ruhe und Stadtnähe auf besondere Weise und macht das Leben an diesem Ufer so besonders.

Táto poloha spája pokoj a blízkosť k mestu výnimočným spôsobom a robí život pri tomto brehu tak výnimočným.

- Zwei große Balkone Richtung Osten bzw. Westen mit weitem Blick auf das Wasser in der Rummelsburger Bucht

- Dva veľké balkóny orientované na východ a západ s rozsiahlym výhľadom na vodu v zálive Rummelsburger

- Geöltes Eiche-Echtholzparkett (Einbau 2019) in der gesamten Wohnung

- Olejovaná dubová parketa (inštalovaná v roku 2019) v celom byte

- Bodentiefe Fenster

- Okna až po podlahu

- Einbauküche

- Vstavaná kuchyňa

- Bad mit Wanne und seperater Dusche und Zehnder Design-Heizkörper

- Kúpeľňa s vaňou, samostatnou sprchou a dizajnovým vykurovacím telom značky Zehnder

- ca. 12 qm Stellplatz in der Tiefgarage (Höhe ca. 2,17m)

- Približne 12 m² parkovacie miesto v podzemnej garáži (výška cca 2,17 m)

- ca. 4,55 qm trockener Kellerraum (Höhe ca. 2,62m)

- Približne 4,55 m² suchý pivničný priestor (výška cca 2,62 m)

- Fahrradkeller

- Priestor na bicykle