Predaj bytu 4+1 • 71 m² bez realitkyMollstraße 2 Berlin Mitte Berlin 10178

Modernizovaný byt sa nachádza centrálne v 4. nadzemnom podlaží udržiavaného desať-poschodového obytného domu s výťahom, bezbariérovým prístupom a komfortným centralizovaným diaľkovým vykurovaním.

Byt disponuje 4 izbami, pričom jedna z nich je spojená s ďalšou. Tri izby sú prístupné cez chodbu. Nachádza sa tu kuchyňa s kuchynským nábytkom a elektrickými spotrebičmi, ako aj kúpeľňa, ktorá bola nedávno úplne zmodernizovaná. Bola kompletne preklenutá novými dlaždicami, sanitárna keramika aj vaňa boli vymenené. Navyše bol pripojený nový kúpeľňový radiátor.

JEDNA IZBA JE NEOBSADENÁ A OKAMŽITE POUŽITLIVÁ ALEBO NAJOMNÁ.

OBE SPOJENÉ IZBY SÚ DOČASNNE ZAŤAHOVANÉ A NAJOMNÍKMI. NÁJOMNÁ ZMLUVA KONČÍ VO SEPTEMBRI 2026. NOVÝ PRENAJOM JE NEZLOŽITÝ A RÝCHLO REALIZOVATEĽNÝ.

ĎALŠIA IZBA JE NAJOMNÁ NA NEOBMEDZENÝ ČAS. PRI NÍ JE POTREBNO POČÍTAŤ S MOŽNOSŤOU VLASTNÉHO POTREBNOSTNÉHO PREPNUTIA S VÝPOČETOM DO 9-12 MESIACOV UPOSLEDIE.

PRÍJEM Z NÁJMU MOMENTÁLNE TVORI 1.058 EUR MESAČNE. TEN PRÍJEM Z NÁJMU BY SA DA LADI VÝRAZNE ZLEPŠIŤ PRENAJOM VOĽNEJ IZBY.

DOMOVÝ POPLATOK DOSAHUJE VÝŠKU 270 EUR.

Len pár minút pešo vás dovedie k pulzujúcemu Alexanderplatzu.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: šesť liniek metra a S-Bahnov, ako aj trinásť liniek električiek a autobusov, robia túto lokalitu mimoriadne zaujímavou pre ľudí, ktorí sa v Berlíne potrebujú rýchlo pohybovať. Celý obytný komplex bol v posledných rokoch starostlivo zrekonštruovaný a je vo veľmi dobrom stave – predaj prebieha bez sprostredkovateľských provízií.

Alexanderplatza je srdcom City Ost! Tu sa križujú 6 liniek metra a S-Bahnov, 13 liniek električiek a autobusov, ako aj regionálny expres, čo poskytuje perfektné dopravné spojenie do všetkých berlínskych obvodov, na letisko a k hlavnému nádražiu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú vynikajúce nákupné možnosti, bohata ponuka kultúrnych podujatí a množstvo pamiatok.

Nie je možné byť viac v centre – štvrť pri Alexanderplatze! Domy boli postavené v roku 1966 a rekonštruované v rokoch 1996–1997 a 2014–2016 do úplne nového stavu, pričom sú veľmi dobre udržiavané. Svetlý byt disponuje efektívnou dispozíciou a ponúka flexibilitu. Desať-poschodový obytný komplex s veľkorysým zeleným vnútorným dvorom sa nachádza na Mollstraße/Keibelstraße, bezprostredne pri slávnom Alexanderplatze.

Vybavenie:

Na zabezpečenie dlhodobej kvalitnej prevádzky obytného domu boli v celom komplexe vykonané nasledujúce modernizačné a opravárenské práce:

1996–1997:

• Oprava strechy

• Obnova sanitárnych, elektro a vykurovacích inštalácií

• Oprava celej fasády vrátane tepelnej izolácie

• Obnova všetkých okenných prvkov

• Modernizácia výťahov

• Vykurovanie a teplá voda prostredníctvom nákladovo efektívneho diaľkového vykurovania

2014–2016:

• Natieranie fasády

• Revitalizácia a zlepšenie poschodových chodieb

• Modernizácia vstupov do domu pre vytvorenie reprezentatívnych vstupných priestorov