Predaj bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyLiebenwalder Straße 32 Berlin Wedding Berlin 13347

Táto byt pripravená na nasťahovanie, bez provízie a udržiavaná dvojizbová starostlivo zrekonštruovaná bytosť disponuje praktickým dispozíciou s dvoma izbami, ktoré sú prístupné samostatne z chodby. Obe izby majú približne rovnakú veľkosť. Byt je svetlý, nachádza sa v 4. poschodí a zároveň je tichý v zadnej časti budovy. Podlahy sú vybavené parketom (dosky starého typu) a dlažbou.

Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene. Ku bytu patrí aj pivnica. V byte sú všetky radiátory moderné. Väčšina okien bola vymenená a je tu moderný francúzsky balkón.

Mesačný poplatok za dom (hausgeld) je 279 eur, z toho 26,18 eur ide na prípfuk do rezervy na údržbu. K 31.12.2024 dosahuje rezerva na údržbu budovy 105 309,86 eur (aktuálne) resp. 107 075,35 eur (plánované). Na byt pripadá rezerva na údržbu (aktuálne) vo výške 4 726,85 eur. Väčšie rekonštrukcie nie sú plánované. Budova má pripojenie na dálkové kúrenie.

Voľný byt je vhodný pre vlastné bývanie aj pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza centrálne a predsa pokojne v Berlíne Wedding (okruh Mitte) medzi Leopoldplatzom, Seestraße a dvorami Osram. V bezprostrednej blízkosti sú rôzne obchody pre každodenné potreby, lekári, školy, bary (napr. Mastul) a kaviarne, ktoré sú dostupné pešo.

Fotografie sú neupravené (bez použitia AI alebo podobne).