Prenájom bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyNeudörferstr. 23 Nürnberg Marienvorstadt Bayern 90402

Tento moderný 3-izbový byt spája mestský život s príjemným pokojom: Len pár minút pešo od hlavnej stanice môžete súčasne obdivovať výhľad na zeleňou upravený vnútorný dvor – v tejto lokalite je takáto kombinácia vzácnosťou.

Premyslený pôdorys, vysoko kvalitné vybavenie a tichá orientácia vytvárajú pocit bývania, ktorý osloví nielen v každodennom živote, ale aj pri oddychu.

Výnimočným ťahákom je priestranný balkón s výhľadom na vnútorný dvor – ideálne miesto na únik priamo uprostred mesta.

Byt sa nachádza v treťom nadzemnom podlaží udržiavaného novostavby (postaveného v roku 2017) a je pohodlne dostupný výťahom. Premyslený pôdorys ponúka otvorený pocit priestoru s jasne oddelenými oblasťami pre obývanie, varenie a odpočinok.

Byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Marienvorstadt – jednej z najžiadanejších lokalít pre bývanie v Norimberku.

Tu využijete dokonalú kombináciu centrálnych mestských možností a bývania v blízkosti prírody:

• Hlavná stanica: cca 5 minút chôdze

• Wöhrder Wiese & Wöhrder See: cca 3 minúty chôdze

• Staré mesto: pešo dostupné

Okolie ponúka všetko pre každodenné potreby:

• Nakupovanie

• Lekári a lekárne

• Reštaurácie a kaviarne

• Školy a materské školy

Doprava je výborná:

• Metro, električka a autobus v bezprostrednej blízkosti

• Rýchla dostupnosť diaľnice a letiska

Ideálne pre pracujúcich, pendlerov alebo páry, ktoré chcú bývať centrálne a zároveň si vychutnať pokoj.

Byt zaujme vďaka vysoko kvalitnému a modernému vybaveniu, ktoré nenecháva želania neuspokojené:

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s rozlohou cca 32,5 m²

• Moderná zabudovaná kuchyňa značky Leicht s granitovou pracovnou doskou

- vrátane rúry, parného variča, indukčnej varnej dosky, umývačky riadu a chladno-mraziacej kombinácie

• Priestranná spálňa s rozlohou cca 17 m²

• Ďalšia izba (ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba) s rozlohou cca 13 m²

Kúpeľňa a sanitárie:

• Štýlová hlavná kúpeľňa s:

- bezbariérovým sprchovacím kútom s dažďovým sprchovaním

- vaňou

- vysoko kvalitným umývadlom na stene

• Samostatné hosťovské WC

Komfort a technológie:

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (individuálne nastaviteľné) zaručuje mimoriadne príjemnú atmosféru

• Do výšky až k podlahám až so zapojenými elektrickými žalúziami

• Videointerkom

• Bezbariérový prístup od podzemného garáže až do bytu

• Výťah v dome

Ďalšie vybavenie:

• Parkety zo skutočného dubového dreva v obývacích a spálňových priestoroch

• Vysoko kvalitné dlaždice v kuchyni a sanitárnych priestoroch

• Technická miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku

• Keller

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (vrátane prenájmu)

• Miestnosti na uskladnenie bicyklov a spoločné priestorové vybavenie

Vysokokvalitné vybavenie v kombinácii s premysleným pôdorysom vytvára pocit bývania, ktorý osloví ako v každodennom živote, tak pri oddychu.

Podlaha:

• Vysoko kvalitné parkety zo skutočného dubového dreva v obývacích a spálňových priestoroch

• Moderné dlaždice v kuchyni, kúpeľni, WC a vedľajších miestnostiach

Ďalšie vybavenie:

• Balkón s výhľadom na pokojný vnútorný dvor

• Výťah

• Keller

• Zabudovaná kuchyňa

• Hosťovské WC

• Bezbariérový prístup

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži

Kombinácia centrálnej polohy, vynikajúcej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti k oddychovým plochám robí z tohto bytu mimoriadne atraktívne miesto na bývanie v Norimberku.

K bytu je možné nadviazať dohodu o prevzatí voľne podľa dohody.

Byt pre nefumiarov / domáce zvieratá po dohode

Hlavné prednosti:

– tichý balkón s výhľadom na zeleňou upravený vnútorný dvor

– len 5 minút od hlavnej stanice

– vysoko kvalitná zabudovaná kuchyňa s granitovou pracovnou doskou

– podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou

– parkovacie miesto v podzemnej garáži

– bezbariérový prístup s výťahom