Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyLudwig-Feuerbach-Str. 4 Nürnberg Wöhrd Bayern 90489

Rezidenčný komplex Park Lane je novostavbový projekt spoločnosti Projekt Immobilien, ktorý bol dokončený na začiatku roku 2025.

Výnimočne výhodná poloha pri stanici metra Rennweg, 10 minút do hlavnej stanice, 20 minút na letisko. Mestský park je dostupný cez ulicu vo vzdialenosti 100 m. Diaľnicové spojenie zabezpečuje smer na sever cez Bayreuther Straße, na východ cez Sulzbacher Straße a na juh cez Adenauerbrücke/Münchener Straße. Nákupné centrum Mercado sa nachádza 1000 m od tuňa. Bayreuther Straße je momentálne v rekonštrukcii; stavebné práce zmiznú o pár mesiacov.

Byt sa prenajíma spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži (systém posuvného parkovania); v tejto centrálnej lokalite je parkovacie miesto nevyhnutnosťou. Nájomcom bez auta bude udelené povolenie na podnájom.

Nehnuteľnosť je certifikovaná ako nízkoenergetický dom KfW 55.

Byt je ponúkaný na základe indexovaného nájmu podľa §557 BGB. Nájom sa vyvíja podľa indexu spotrebiteľských cien (CPI) Štatistického úradu. K 1. júla každého roka (prvýkrát 1.7.2027) sa nájom prepočíta na základe cenového vývoja uplynulého roka (od decembra do decembra) a môže podľa všeobecného vývoja cien stúpať alebo klesať. Nájom tak reflektuje všeobecný cenový a príjmový rast a poskytuje obom stranám určitú istotu.