Predaj bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vitajte na ulici Heuglin 32 – kde Mníchov ukazuje svoju najzelenšiu stránku. V bezprostrednej blízkosti obľúbeného rekreačného územia Aubinger Lohe vzniká tento exkluzívny viacrodinný dom s 8 obytnými jednotkami.

Tento objekt spája modernú architektúru s maximálnou kvalitou života. Nízky počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, zatiaľ čo kvalitná stavebná práca vyhovuje najvyšším nárokom na estetiku a trvácnosť. Doplnkom ponuky je priestranná podzemná garáž, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Unikátny prvok: Vaša vlastná záhradná časť

Absolútne jedinečná vlastnosť tohto projektu: pre každú obytnú jednotku existuje možnosť získať vlastný záhradný podiel. Či už na nedeľné raňajky na čerstvom vzduchu, vlastnú bylinkovú záhradu alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu si vychutnáte slobodu vlastného domu spojenú s komfortom modernej vlastníckej bytu.

Vybavenie: Vaša osobná stopa sa počíta

Staviame rámec, vy vytvárate obraz. Základné vybavenie je už premyslene navrhnuté, no to najlepšie teprve príde: Ako kupujúci máte možnosť individuálne si vybrať vnútorné zariadenie.

Podlahy: Vyberte si z vysoko kvalitných parketových variantov alebo z luxusných veľkoformátových dlaždíc.

Kúpeľňové zariadenie: Navrhnite si svoju wellness oázu s renomovanými výrobcami a najmodernejšími armaturami.

Technika: Moderné podlahové kúrenie a energeticky efektívna výstavba sú samozrejmosťou.

Dodajte svojmu bytu osobný dotyk a prispôsobte materiály a detaily presne vašemu životnému štýlu.

Tento objekt spája modernú architektúru s maximálnou kvalitou života. Nízky počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, zatiaľ čo kvalitná stavebná práca vyhovuje najvyšším nárokom na estetiku a trvácnosť. Doplnkom ponuky je priestranná podzemná garáž, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Unikátny prvok: Vaša vlastná záhradná časť

Absolútne jedinečná vlastnosť tohto projektu: pre každú obytnú jednotku existuje možnosť získať vlastný záhradný podiel. Či už na nedeľné raňajky na čerstvom vzduchu, vlastnú bylinkovú záhradu alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu si vychutnáte slobodu vlastného domu spojenú s komfortom modernej vlastníckej bytu.

Medzi idylkou a metropolou na rieke Isar

Heuglinstraße 32 sa vyznačuje absolútnou vysnívanou polohou v Mníchove-Lochhausen.

Čistá príroda: Aubinger Lohe vám doslova leží pri nohách. Či už na jogging, dlhé prechádzky lesom alebo na návštevu obľúbeného pivného záhradku Teufelsberg – oddych tu začína priamo pred vašimi dverami.

Infraštruktúra: Lochhausen ponúka dokonalý mix dedinského šarmu a mestského spojenia. Stanica S-Bahn (S3) vás za približne 20 minút dopravy dostane priamo do centra Mníchova.

Flexibilita: Prostredníctvom blízkych diaľničných pripojení (A8/A99) dosiahnete letisko aj bavorské predalpujsko územie v priebehu krátkej doby.

Pri tomto novostavbovom projekte v Mníchove-Lochhausen sa spojuje solídna konštrukcia s moderným dizajnom a technológiami pripravenými do budúcnosti. Vybavenie bolo starostlivo vybrané s ohľadom na trvácnosť a estetiku, pričom máte ako kupujúci slobodu nastaviť svoje osobné akcenty.

Udržateľnosť a konštrukcia

Masívna stavba: Vonkajšie steny sú zhotovené z vysoko kvalitných tehiel, ktoré zabezpečujú vynikajúce vnútorné podmienky a optimálnu tepelnú izoláciu. Schodiská a stropy zo železobetónu poskytujú mimoriadne dobrý zvukový izol.

Technológia budúcnosti: Vysoko efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečuje vykurovanie i ohrev teplej vody, spojené s podlahovým kúrením vo všetkých obytných priestoroch s individuálnym riadením.

Exkluzívny dizajn bývania

Náročné podlahové krytiny: V obytných priestoroch sú položené vysoko kvalitné drevené obklady (napríklad prírodná dubová doska) so zvýraznenými bielymi prahmi.

Dlaždice podľa vášho výberu: V kúpeľniach a WC vás čakajú veľkoformátové dlaždice a podlahovo úrovňové sprchy s dlažbou.

Priestor naplnený svetlom: Biele plastové okná s trojitým sklom a tepelnou ochranou ponúkajú pokoj a vysokú energetickú účinnosť.

Pohodlie na dosah ruky: Všetky okná sú vybavené elektricky ovládanými hliníkovými rolietami.

Kúpeľne a sanitárie

Kúpeľne sú navrhnuté ako súkromné útočiská a vybavené renomovanými značkami:

Elegantné nástenné toalety od Villeroy & Boch (séria Architectura) a batériové umývadlá od Laufen (séria Pro S). Vysokokvalitné zabudované armatury zo série Tecturis S od hansgrohe.

Podlahovo úrovňové sprchy s hlavovou sprchou Raindance S a elegantnými sklenenými priečkami na mieru od sklenára.

Umývadlové dosky s umývadlom, zásuvkami a vyhrievaným uterákom od spoločnosti Kermi.

Bezpečnosť a technológia

Inteligentný prístup: Každá bytie je vybavená moderným videoodzvánkovým systémom.

Elektrická inštalácia: Sieťové zásuvky vo všetkých obytných a spálňových priestoroch sú štandardom.

Okrem tejto inzerovanej bytu máme v ponuke aj ďalšie byty v prízemí, nadzemí a podkroví. V prípade záujmu nás, prosím, neváhajte kontaktovať.