Predaj bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vitajte na Heuglinstraße 32 – kde Mníchov ukazuje svoju najzelenšiu tvár. V bezprostrednej blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Aubinger Lohe vzniká tento exkluzívny viacrodinný dom so 8 obytnými jednotkami.

Tento objekt spája modernú architektúru s najvyššou kvalitou života. Malý počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, pričom kvalitná výstavba spĺňa najnáročnejšie požiadavky na estetiku a trvácnosť. Celú ponuku dopĺňa priestranná podzemná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Výnimočný prvok: Váš vlastný záhradný podiel

Absolútnym jedinečným znakom tohto projektu je, že pre každú obytnú jednotku existuje možnosť zakúpenia vlastného záhradného podielu. Či už na nedeľné raňajky vonku, vlastnú bylinkovú záhradu alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu si vychutnáte slobodu vlastného bývania, spojenú s komfortom modernej bytuovej vlastníctva.

Vybavenie: Vaša osobná stopa

My postavíme rámec, vy vytvoríte obraz. Základná výbava je už starostlivo navrhnutá, no to najlepšie teprve príde: Ako kupujúci máte možnosť individuálne si prispôsobiť vnútorné vybavenie.

Podlahy: Vyberte si z kvalitných parketových variantov alebo z luxusných veľkoformátových dlaždíc.

Sanitárne zariadenia: Navrhnite si svoju wellness oázu s výrobkami renomovaných značiek a s najmodernejšími armaturami.

Technológia: Súčasné podlahové kúrenie a energeticky úsporná konštrukcia sú samozrejmosťou.

Váš byt tak získa osobný nádych – prispôsobíte si materiály a detaily presne podľa svojho životného štýlu.

Tento objekt spája modernú architektúru s najvyššou kvalitou života. Malý počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, pričom kvalitná výstavba spĺňa najnáročnejšie požiadavky na estetiku a trvácnosť. Celú ponuku dopĺňa priestranná podzemná garáž, ktorá zabezpečuje pohodlné parkovanie a priamy prístup do domu.

Výnimočný prvok: Váš vlastný záhradný podiel

Absolútnym jedinečným znakom tohto projektu je, že pre každú obytnú jednotku existuje možnosť zakúpenia vlastného záhradného podielu. Či už na nedeľné raňajky vonku, vlastnú bylinkovú záhradu alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu si vychutnáte slobodu vlastného bývania spojenú s komfortom modernej bytuovej vlastníctva.

Medzi idylou a metropolou na brehu rieky Isar

Heuglinstraße 32 vyniká absolútnou snovou polohou v mníchovskom Lochhausene.

Čistá príroda: Aubinger Lohe je doslova na dosah ruky. Či už na jogging, dlhé prechádzky lesom alebo návštevu obľúbeného Teufelsberg-Biergartenu – oddych začína priamo pred dverami.

Infraštruktúra: Lochhausen ponúka dokonalú zmes vidieckeho kúzla a mestského spojenia. Stanica S-Bahn (S3) vás doprave za približne 20 minút zavedie priamo do centra Mníchova.

Flexibilita: Vďaka blízkym diaľničným pripojeniam (A8/A99) sa dostanete k letisku aj do bavorského predhoria v rekordnom čase.

Pri tomto novostavbe v Mníchove-Lochhausen sa stretáva solídna výstavba s moderným dizajnom a technológiou pripravenou na budúcnosť. Vybavenie bolo vybrané s dôrazom na trvácnosť a estetiku, pričom vy ako kupujúci máte slobodu vytvoriť si vlastné akcenty.

Udržateľnosť a konštrukcia

Masívna výstavba: Vonkajšie steny sú postavené z kvalitných tehál, ktoré zabezpečujú vynikajúcu atmosféru a optimálnu tepelnú izoláciu. Schody a stropy zo železobetónu poskytujú mimoriadnu zvukovú izoláciu.

Moderné vykurovanie: Vysoko efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody, pričom podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch s individuálnym ovládaním prispieva k maximálnemu komfortu.

Exkluzívny dizajn bývania

Luxusné podlahy: V obytných priestoroch budú položené kvalitné drevené dosky v štýle vidieckeho interiéru (napríklad prírodná dubová), doplnené o biele lišty.

Dlaždice podľa výberu: V kúpeľniach a toaletách naletíte na veľkoformátové dlaždice a bezprahové, dlaždicové sprchy.

Osvetlené priestory: Biele plastové okná s trojitým tepelnoizolačným sklom ponúkajú pokoj a energetickú efektívnosť.

Komfort na dotyk: Všetky okná sú vybavené elektricky ovládanými hliníkovými roletami.

Kúpeľne a sanitárie

Kúpeľne sú navrhnuté ako osobné útočiská a sú vybavené značkovým tovarom:

Esteticky príťažlivé nástenné WC od Villeroy & Boch (séria Architectura) a umývadlá s pultom od Laufen (séria Pro S). Kvalitné zabudované batérie zo série Tecturis S od hansgrohe.

Bezprahové sprchy s hlavovými hlavicami Raindance S, elegantné sklenené priečky na mieru od sklenára.

Umývadlové dosky s nadstavbovým umývadlom, výsuvné zásuvky a ohrievače uterákov od Kermi.

Bezpečnosť a technológia

Inteligentný prístup: Každý byt je vybavený moderným video dverovým interkomom.

Elektroinštalácia: Sieťové zásuvky vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach sú štandardom.

Okrem aktuálne inzerovanej bytu ponúkame aj ďalšie byty v prízemí, nadzemnom a najvyššom poschodí. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte.