Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vitajte na adrese Heuglinstraße 32 – kde Mníchov ukazuje svoju najzelenšiu stránku. V bezprostrednej blízkosti obľúbeného rekreačného areálu Aubinger Lohe vzniká tento exkluzívny viacrodinný dom so 8 bytovými jednotkami.

Tento objekt spája modernú architektúru s najvyššou kvalitou života. Malý počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, pričom prémiové prevedenie vyhovuje najvyšším nárokom na estetiku a trvácnosť. Ponuka je doplnená o priestrannú podzemnú garáž, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu.

Unikátny prvok: Vaša súkromná záhradná časť

Absolútna jedinečnosť tohto projektu:

Pre každú bytovú jednotku existuje možnosť zakúpenia vlastnej záhradnej časti. Či už pre nedielny raňajkový obed na čerstvom vzduchu, vlastnú bylinkovú záhradu alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu si vychutnáte slobodu bývania vlastného domu v kombinácii s komfortom modernej vlastníckej bytu.

Vybavenie: Vaša osobná stopa sa počíta

My postavíme rám, vy vytvoríte obraz. Základná výbava je už dôsledne navrhnutá na prémiovej úrovni, ale to najlepšie ešte prichádza: Ako kupujúci máte možnosť individuálne si vybrať vnútorné vybavenie.

Podlahy: Vyberte si z kvalitných parketových variantov alebo z noblesných veľkoformátových dlaždíc.

Sanitárie: Navrhnite si svoju wellness oázu s renomovanými výrobcami a najmodernejšími armaturami.

Technika: Súčasná podlahové kúrenie a energeticky efektívna konštrukcia sú samozrejmosťou.

Dodajte svojmu bytu osobný nádych a prispôsobte materiály a detaily presne vášmu životnému štýlu.

Tento objekt spája modernú architektúru s najvyššou kvalitou života. Malý počet jednotiek zaručuje súkromnú, rodinnú atmosféru, pričom prémiové prevedenie vyhovuje najvyšším nárokom na estetiku a trvácnosť. Ponuka je doplnená o priestrannú podzemnú garáž, ktorá umožňuje pohodlné parkovanie a priamy vstup do domu.

Unikátny prvok: Vaša súkromná záhradná časť

Absolútna jedinečnosť tohto projektu:

Pre každú bytovú jednotku existuje možnosť zakúpenia vlastnej záhradnej časti. Či už pre nedeľné raňajky na čerstvom vzduchu, vlastnú bylinkovú záhradu alebo ako bezpečné ihrisko pre deti – tu si vychutnáte slobodu bývania vlastného domu v kombinácii s komfortom modernej vlastníckej bytu.

Medzi idylou a metropolou pri rieke Isar

Heuglinstraße 32 oslnivo pôsobí absolútnou lokalitou snov v Mníchove-Lochhausen.

Čistá príroda: Aubinger Lohe doslova leží priamo pod vašimi nohami. Či už na jogging, dlhé lesné prechádzky alebo návštevu obľúbeného pivného záhrady pri Teufelsbergu – relaxácia začína priamo pri vašich dverách.

Infraštruktúra: Lochhausen ponúka dokonalú zmes vidieckej pôvabu a mestského prepojenia. Stanica S-Bahn (S3) vás za približne 20 minút dopraví priamo do centra Mníchova.

Flexibilita: Vďaka blízkosti diaľničných prípoj (A8/A99) dosiahnete letisko aj bavorské predalpské územie v priebehu krátkej doby.

Pri tomto novostavbovom projekte v Mníchove-Lochhausen sa spája solídna stavba s moderným dizajnom a technológiou pripravenou na budúcnosť. Vybavenie bolo starostlivo vybrané s ohľadom na trvácnosť a estetiku, pričom vy ako kupujúci máte slobodu pridať svoje osobné dotyky.

Udržateľnosť & konštrukcia

Monolitická stavba: Vonkajšie steny sú vyrobené z kvalitných tehál, ktoré zabezpečujú vynikajúce vnútorné prostredie a optimálnu tepelnú izoláciu. Schody a stropy zo železobetónu poskytujú mimoriadne dobrú zvukovú izoláciu.

Technológia pripravená do budúcnosti: Veľmi efektívne vzduch-voda tepelné čerpadlo zabezpečuje vykurovanie aj ohrev teplej vody, spojené s podlahovým kúrením vo všetkých obytných miestnostiach s individuálnym nastavením.

Exkluzívny dizajn bývania

Noblé podlahové krytiny: V obytných priestoroch sú položené kvalitné vidiecke drevené dosky (napríklad prírodná dubová podlaha) s bielymi prahmi.

Dlaždice podľa výberu: V kúpeľniach a WC vás čakajú veľkoformátové dlaždice a bezprahové, dlažbové sprchy.

Priestory naplnené svetlom: Biele plastové okná s trojitým tepelným izolačným sklom ponúkajú pokoj a efektivitu.

Pohodlie na dosah tlačidla: Všetky okná sú vybavené elektricky ovládanými hliníkovými rolietami.

Kúpeľne a sanita

Kúpeľne sú navrhnuté ako súkromné útočiská a vybavené renomovanými značkami:

Elegantné nástenné WC od Villeroy & Boch (séria Architectura) a umývadlá na pult od Laufen (séria Pro S). Kvalitné podhľadové armatury zo série Tecturis S od hansgrohe.

Bezprahové sprchy s hlavovými sprchami Raindance S a elegantnými sklenenými priečkami vyrobenými na mieru sklárňou.

Umývadlové dosky s umývadlami, zásuvkami a ohrievačmi uterákov od Kermi.

Bezpečnosť a technika

Inteligentný prístup: Každý byt je vybavený moderným video interkomom.

Elektrická inštalácia: Sieťové zásuvky vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach sú štandardom.

Okrem bytu inzerovaného tu ponúkame aj ďalšie byty v prízemí, na poschodiach aj v podkroví. Neváhajte nás kontaktovať v prípade záujmu.