Predaj bytu 3+kk • 86 m² bez realitkyStuttgart Feuerbach Baden-Württemberg 70469

Tento štýlový 3,5-izbový byt v vlastníctve, nachádzajúci sa v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu z roku 1902, spája šarm historickej budovy s moderným obytným komfortom. Nehnuteľnosť bola v roku 1996 dôkladne zrekonštruovaná a dnes sa prezentuje vo veľmi udržiavanom stave – ideálna pre všetkých, ktorí hľadajú domov s charakterom.

Na približne 86 m² obytného priestoru vás čaká premyslený dispozícia s priestrannými a svetlými miestnosťami. Obývacia izba s rozlohou cca 19 m² je ideálna na oddych, zatiaľ čo priestranná spálňa (cca 18 m²) a ďalšia miestnosť (cca 16 m²) ponúkajú rôzne možnosti využitia – či už ako detská izba, kancelária alebo izba pre hostí. Dispozíciu dopĺňa menšia izba (cca 8 m²), veľká kuchyňa (cca 14 m²) a kúpeľňa s denným svetlom (cca 7 m²) – (sprcha, toaleta, umývadlo boli obnovené v roku 2023) a balkón (cca 6,75 m²) – (prístavba v roku 2023).

Byt ohromí svojím vysoko kvalitným vybavením: štýlové parketové podlahy, vstavaná kuchyňa a čiastočne aj okná s prehlučením prispievajú k príjemnému pocitu z bývania. Vykurovanie zabezpečuje plynový podlažný kotol (inštalovaný v roku 2024).

Skutočným lákadlom je záhradná časť bytu s terasou – vzácny bonus, ktorý poskytuje dodatočný komfort bývania v zelene. Balkón bol novopripravovaný v roku 2022. Okrem toho máte k dispozícii dva úložné priestory v suteréne a spoločnú práčovňu a sušiareň. Garážové parkovacie miesto je možné v prípade potreby prenajať v bezprostrednej blízkosti.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Šarmantná historická budova s modernizovaným štandardom

• Priestranná dispozícia na približne 86 m²

• Záhradná časť s terasou – vzácne v tejto lokalite

• Balkón

• Pokojné, no zároveň centrálne umiestnenie

• Dobrá dopravná dostupnosť a infraštruktúra

• Dva úložné priestory + spoločné priestory

• Atraktívne mesačné poplatky vo výške približne 460 €

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Stuttgart-Feuerbach. Blízkosť (4 minúty chôdze od vchodu na Stresemannstr., 7 minút chôdze od vchodu do Höhenfreibad Killesberg) k obľúbenému parku Höhenpark Killesberg ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Nakupovacie možnosti, reštaurácie aj všetky zariadenia dennej potreby nájdete v blízkom centre Feuerbach a na vysokej Killesberg.

Dopravná dostupnosť je výborná: cez cestné spojenstva B10, B27 a B295 sa dostanete rýchlo do centra Stuttgartu aj do okolia. Verejná doprava je tiež pohodlne dostupná pešo (2 minúty chôdze).

Bez provízie, pretože ide o súkromný predaj.