Predaj bytu 4+kk • 115 m² bez realitkyAm Föllbach 2, , Bádensko-Wurttembersko

Ponúkame priestranný, svetlý byt 4,5 izby v pokojnej lokalite na okraji Wolfschlugen. Byt sa nachádza v 1. poschodí 6-rodinného domu s obytnou plochou 114,5 m². Byt je kvalitne vybavený a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave, takže sa do neho môžete prisťahovať v krátkom čase.

Do bytu vstupujete cez priestranný predsieň, z ktorej sú prístupné 3 spálne a veľká obývacia jedáleň s otvorenou kuchyňou. Podlažné okná orientované na juh a západ zabezpečujú svetlý obývací priestor. Veľký južný balkón ponúka krásny výhľad na susedné lúky až k Schwäbische Alb a je čiastočne zakrytý a vybavený veľkou elektrickou markízou, ktorá chráni pred dažďom a slnkom. Kvalitná vstavaná kuchyňa ponúka veľa úložného priestoru, ktorý je navyše rozšírený o pripojenú spižiareň. Byt disponuje hosťovskou toaletou a kúpeľňou s prirodzeným denným svetlom, v ktorej sa nachádza sprcha, rohová vaňa, WC a pripojenie pre práčku. Pranie je preto možné vykonávať buď v kúpeľni, alebo v spoločnej práčovni a sušiarni. K bytu patrí aj sklep a podzemné parkovacie miesto.

Byt sa nachádza v pokojnej okrajovej časti Wolfschlugen.

Wolfschlugen ponúka vynikajúcu kvalitu života v atraktívnom prostredí pre mladých aj starších. Pokojná obec sa nachádza v tesnej blízkosti Nürtingen a poskytuje výborné spojenie s mestami Stuttgart a Esslingen. Samotný Wolfschlugen zároveň zaujme svojou prírodou obklopenou polohou, rodinne-priateľskou atmosférou a množstvom voľnočasových aktivít.

V pešej vzdialenosti od bytu nájdete:

• Obchody (pekáreň, mäsiar, Rewe, Aldi, Rossmann, …)

• Reštaurácie a kaviarne

• Ihrisko, materskú školu, základnú školu, hudobnú školu

• Športové možnosti (športové kluby, tenis, jazdecký klub, fitness centrum, …)

• Lekárov a lekáreň (praktického lekára, zubára, očného lekára, …)

• Autobusové zastávky

• Kvalitné dlaždice v predsieni, obývacej/jedálni, kuchyni, skladovej miestnosti, kúpeľni a toalete

• Svetlé koberce v spálňach

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Modernú vstavanú kuchyňu s veľkým úložným priestorom

• Kúpeľňu s denným svetlom so sprchou, vaňou a WC, umývadlom s granitovou doskou, ohrievačom uterákov, veľkým osvetleným zrkadlom a pripojením pre práčku

• Ďalšiu hosťovskú toaletu

• Okná s trojnásobným zasklením, v obývacej izbe a spálni až od zeme, s francouzskými balkónmi a elektrickými rolety

• Čiastočne zakrytý južný balkón s veľkou elektrickou markízou s veternou ochranou a mrazuvzdorným vonkajším kohútikom

• Vlastné podzemné parkovacie miesto

• Sklep

• Spoločnú práčovňu a sušiareň

• Spoločnú pivnicu na bicykle

• Glasové pripojenie v dome je k dispozícii

• Momentálne je nainštalovaný schodiskový výťah pre bezbariérový prístup k tomuto bytu, ktorý je možné v prípade potreby prevziať.

Správa domu:

Čistenie schodiska a zimná údržba zabezpečené prostredníctvom správy domu.

Kúrenie:

Podlahové kúrenie poháňané zemnými tepelnými sondami (tepelným čerpadlom).

Energetický preukaz:

A+, konečná spotreba energie = 23,84 kWh/(m².a), energetický preukaz je k dispozícii.