Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyStuttgart-Riedenberg Riedenberg Baden-Württemberg 70619

Vo vyššom prízemí vás čaká svetlý byt s jedinečným pocitom bývania. Na priestranných 105 m² ponúka tento úchvatný 4-izbový byt otvorené, príjemné prostredie a množstvo možností úpravy. Byt bol v rokoch 2021/22 kvalitne zrekonštruovaný pre vlastné využitie a ohromuje moderným vybavením aj premysleným, otvoreným pôdorysom. Približne 25 m² veľká vykurovaná zimná záhrada, ktorá bola v roku 2023 energeticky zrekonštruovaná, jedinečným spôsobom rozširuje obývaciu a jedálenskú časť a vďaka množstvu prirodzeného svetla vytvára letnú, ľahkú atmosféru, ktorá pozýva na oddych aj spoločenské stretnutie. Celkovo má otvorený obývací priestor s modernou kuchyňou približne 50 m².

Jedným z výnimočných prvkov je 2,5 m široká skladacia stena v zimnej záhrade, cez ktorú sa celá fasáda otvára do záhrady. Možnosť vytvoriť si odtiaľ priamy prístup do záhrady otvára ďalší potenciál pre ešte intenzívnejšie využitie obytného priestoru a robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre milovníkov záhrady alebo pre tých, ktorí ocenia prírodou obklopený útočisko.

Okrem spálne na severozápadnej strane sú k dispozícii aj detská izba, pracovňa a úložná izba.

Ďalším rozšírením priestoru je vykurovaná komora v suteréne, ktorú je možné v budúcnosti rozšíriť o približne 15 m² veľkú kanceláriu.

V suteréne sa taktiež nachádza približne 25 m² veľká dielňa s vlastným vonkajším prístupom, kde sú k dispozícii aj vykurovanie, silnopriedpustný prívod energie a voda.

K bytu náležia aj záhrada na južnej strane a záhradná časť na západnej strane budovy s výhradným právom užívania, prístup k dielni a k budove so záhradným náradím, ako aj dvojgaráž, z ktorej je polovica pridelená tomuto bytu, navyše s parkovacím miestom pred garážou.

Tento byt je ideálny pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí hľadajú moderný domov s jedinečným charakterom v atraktívnej lokalite.

Byt v Stuttgart-Riedenberg ponúka ideálnu polohu pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život s pokojom a prírodou. Riedenberg je obľúbená štvrť Stuttgartu, známa svojimi zelenými kopcami a blízkosťou k lesu a dubovému háji. Idylické vidiecke krajiny pozývajú na cyklistické výlety, prechádzky alebo krátke výlety na statky s deťmi.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné oblasti, mimo ruchu centra mesta, a zároveň poskytuje výborné spojenie s verejnou dopravou. V okolí nájdete obchody, trh Sillenbucher, reštaurácie aj školy, takže všetky denné potreby sú v bezprostrednej blízkosti. Cap-Markt, ideálny pre rýchly nákup, sa nachádza na konci ulice len približne 150 m ďaleko.

Byt vo vyššom prízemí zaujme svojou svetlosťou a výhľadom do zelene, čo prispieva k príjemnej atmosfére bývania. Je to ideálne miesto na oddych po náročnom pracovnom dni a na vychutnanie výhod mestského života v Stuttgare.

MHD zastávky:

• Podzemná linka: zastávka Schemppstraße alebo Sillenbuch, cca 10–12 minút

• Autobusová zastávka: Steinäcker, cca 2 minúty

• Letisko Stuttgart: autom cca 15 minút

Prízemie:

• Otvorená obývacia kuchyňa

• Vykurovaná zimná záhrada (energeticky zrekonštruovaná v roku 2023)

• 1 spálňa

• 1 detská izba

• 1 pracovňa

• 1 úložná komora

• 1 kúpeľňa

• 1 samostatná toaleta

Suterén:

• Vykurovaná miestnosť v suteréne

• 1 samostatná úložná izba

• 1 spoločná práčovňa

• 1 samostatná toaleta s výhradným právom užívania pre váš byt

• 25 m² dielňa so samostatným vonkajším vstupom (k dispozícii sú vykurovanie, silnoprietoková energia a prívody vody)

Vonkajšie priestory / Záhrada:

• Záhrada na južnej strane budovy s výhradným právom užívania a prístupom k dielni

• Záhradná časť na západnej strane budovy s výhradným právom užívania a so záhradným kútikom na náradie

• Dvojgaráž, z ktorej je jedna polovica priradená bytu, vrátane parkovacieho miesta pred garážou

• Diera v podlahe garáže

Kúpeľňa je zatiaľ nezrenovovaná a ponúka vám možnosť zariadiť a zmodernizovať ju podľa vlastných predstáv.