
Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko
, Šlezvicko-HolštajnskoMHD 1 minúta pešo • ParkovanieTento udržiavaný polodom z roku 2003 sa nachádza v obľúbenej časti Reinbek – v oblasti Neuschönningstedt. S obytnou plochou približne 135 m² a ďalšou užitkovou plochou okolo 51 m² vo vnútornej pivnici ponúka dom dostatok priestoru pre celú rodinu. Pozemok má rozlohu približne 275 m² a nachádza sa pokojne na konci ulice s obmedzenou premávkou – ideálne pre rodiny s deťmi.
V prízemí vás čaká svetlý obývací priestor s priamym vstupom na prístrešenú terasu, samostatná jedáleň, kuchyňa a návštevné WC.
Prístrešená terasa (cca 5 m × 3,5 m) je osvetlená a navyše vybavená markízou na tieňovanie – ideálna pre slnečné dni. Vďaka orientácii na juhozápad tu môžete vychutnať slnko až do večerných hodín.
Horné poschodie disponuje tromi dobre navrhnutými spálňami alebo detskými izbami a priestrannou kúpeľňou so sprchovacou kabínou a vaňou.
V zrekonštruovanom podkroví sa nachádza ďalší obývací priestor, spálňa a kúpeľňa so sprchovacou kabínou. Priestor je svetlý a priateľsky zariadený – s obyčajným oknom a tromi strehovými oknami značky Velux v šikmých strešných stenách, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla.
Celá pivnica je kompletne obložená dlažbou, vykurovaná a ponúka tak široké možnosti využitia – napríklad ako hobby miestnosť, fitness zónu alebo úložný priestor.
________________________________________
Vybavenie
• Plynové kúrenie s ohrevom teplej vody
• Celopivničné riešenie (dlažbou obložené a vykurované)
• Rolovacie žalúzie v prízemí aj nadzemnom podlaží
• Osvetlená prístrešená terasa (5 m × 3,5 m) s markízou na tieňovanie
• Dve parkovacie miesta priamo pred domom
• Udržiavaná záhrada so slnečnou juhozápadnou orientáciou
• Omietnutá fasáda s moderným tepelným izolačným systémom
• Vonkajšie múry z vápeno-pieskového kameňa
• Pokojná poloha na konci ulice s obmedzenou premávkou
• Poschodie s obyčajným oknom a tromi strehovými oknami značky Velux
Polodom sa nachádza v rodinne prívetivej časti Reinbek – Neuschönningstedt.
Materské školy, školy, supermarkety, lekári a ďalšie možnosti nákupov sú dostupné pešo.
Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa dostanete za pár minút k diaľniciam A1 a A24 – ideálne pre dochádzajúcich do práce alebo na mestské prechádzky do Hamburgu, ktorý je vzdialený len približne 25 minút.
Od súkromného predajcu:
Udržiavaný polodom v pokojnej lokalite Reinbek-Neuschönningstedt – rodinne prívetivý a ihneď na nastenie
Typ nehnuteľnosti: Polodom
Rok výstavby: 2003
Obytná plocha: cca 135 m²
Užitková plocha (pivnica): cca 51 m²
Rozloha pozemku: cca 275 m²
Dispozícia: Celá pivnica, prízemie, horné poschodie a zrekonštruované podkroví
Izby: 5
Kúpeľne: 2 + návštevné WC
Kúrenie: Plynové kúrenie s ohrevom teplej vody
Parkovacie miesta: 2 miesta priamo pred domom
Orientácia: Juhozápad
Predaj: od súkromného predajcu – bez maklérskych poplatkov
Predaj prebieha od súkromného predajcu – bez maklérskych poplatkov.
Dopyty maklérov nie sú výslovne vítané.
Prosím majte na pamäti, že pred prehliadkou je potrebné predložiť potvrdenie o financovaní od vašej banky.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1011297 |
| Úžitková plocha | 135 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
| Dostupné od | 14. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 275 m² |
| Cena za jednotku | 3 992,59 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





































