Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento udržiavaný polodom z roku 2003 sa nachádza v obľúbenej časti Reinbek – v oblasti Neuschönningstedt. S obytnou plochou približne 135 m² a ďalšou užitkovou plochou okolo 51 m² vo vnútornej pivnici ponúka dom dostatok priestoru pre celú rodinu. Pozemok má rozlohu približne 275 m² a nachádza sa pokojne na konci ulice s obmedzenou premávkou – ideálne pre rodiny s deťmi.

V prízemí vás čaká svetlý obývací priestor s priamym vstupom na prístrešenú terasu, samostatná jedáleň, kuchyňa a návštevné WC.

Prístrešená terasa (cca 5 m × 3,5 m) je osvetlená a navyše vybavená markízou na tieňovanie – ideálna pre slnečné dni. Vďaka orientácii na juhozápad tu môžete vychutnať slnko až do večerných hodín.

Horné poschodie disponuje tromi dobre navrhnutými spálňami alebo detskými izbami a priestrannou kúpeľňou so sprchovacou kabínou a vaňou.

V zrekonštruovanom podkroví sa nachádza ďalší obývací priestor, spálňa a kúpeľňa so sprchovacou kabínou. Priestor je svetlý a priateľsky zariadený – s obyčajným oknom a tromi strehovými oknami značky Velux v šikmých strešných stenách, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla.

Celá pivnica je kompletne obložená dlažbou, vykurovaná a ponúka tak široké možnosti využitia – napríklad ako hobby miestnosť, fitness zónu alebo úložný priestor.

________________________________________

Vybavenie

• Plynové kúrenie s ohrevom teplej vody

• Celopivničné riešenie (dlažbou obložené a vykurované)

• Rolovacie žalúzie v prízemí aj nadzemnom podlaží

• Osvetlená prístrešená terasa (5 m × 3,5 m) s markízou na tieňovanie

• Dve parkovacie miesta priamo pred domom

• Udržiavaná záhrada so slnečnou juhozápadnou orientáciou

• Omietnutá fasáda s moderným tepelným izolačným systémom

• Vonkajšie múry z vápeno-pieskového kameňa

• Pokojná poloha na konci ulice s obmedzenou premávkou

• Poschodie s obyčajným oknom a tromi strehovými oknami značky Velux

Polodom sa nachádza v rodinne prívetivej časti Reinbek – Neuschönningstedt.

Materské školy, školy, supermarkety, lekári a ďalšie možnosti nákupov sú dostupné pešo.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa dostanete za pár minút k diaľniciam A1 a A24 – ideálne pre dochádzajúcich do práce alebo na mestské prechádzky do Hamburgu, ktorý je vzdialený len približne 25 minút.

Od súkromného predajcu:

Udržiavaný polodom v pokojnej lokalite Reinbek-Neuschönningstedt – rodinne prívetivý a ihneď na nastenie

Typ nehnuteľnosti: Polodom

Rok výstavby: 2003

Obytná plocha: cca 135 m²

Užitková plocha (pivnica): cca 51 m²

Rozloha pozemku: cca 275 m²

Dispozícia: Celá pivnica, prízemie, horné poschodie a zrekonštruované podkroví

Izby: 5

Kúpeľne: 2 + návštevné WC

Kúrenie: Plynové kúrenie s ohrevom teplej vody

Parkovacie miesta: 2 miesta priamo pred domom

Orientácia: Juhozápad

Predaj: od súkromného predajcu – bez maklérskych poplatkov

Predaj prebieha od súkromného predajcu – bez maklérskych poplatkov.

Dopyty maklérov nie sú výslovne vítané.

Prosím majte na pamäti, že pred prehliadkou je potrebné predložiť potvrdenie o financovaní od vašej banky.