Predaj domu 5+kk • 140 m² bez realitkyGlockenheide 14a, , Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Táto mimoriadne exkluzívna dvojdomová polovica sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných zón v Luhdorfe a zaujme vysoko kvalitným vybavením, premysleným rozložením priestorov a mimoriadne udržiavaným obytným prostredím. Dom ponúka na viacerých úrovniach dostatok priestoru pre rodiny, páry alebo riešenia pre viaceré generácie. Obytná plocha je výrazne doplnená zrekonštruovaným suterénom vrátane kúpeľne, ktorá je mimo iné uvádzaná aj ako využiteľná plocha.

Prízemie

Vstupná časť vás privíta príjemným predsienňou a praktickým toaletou pre hostí. Srdcom prízemia je otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom, ktorý do nej harmonicky nadväzuje. Podlažné okná zabezpečujú svetlú, príjemnú atmosféru a umožňujú priamy prístup na presienenú terasu. Táto bola ešte pred dvoma rokmi kompletnou rekonštruovaná – vrátane presienania – a vybavená vzácnou mramorovou podlahou. Perfektné miesto na oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Poschodie

Na prvom poschodí sú k dispozícii dve dobre rozvrhnuté izby, ideálne ako spálňa, detská izba alebo kancelária. Nachádza sa tu aj moderná kúpeľňa so sprchou, vaňou, toaletou a ohrievačom na uteráky. Z tejto kúpeľne sa dostanete do ďalšej polovičnej izby, v ktorej bol zabudovaný kvalitný, na mieru vyrobený šatník. Špirálové schody vedú odtiaľ priamo na podkrovia.

Podkrovia

Zrekonštruované podkrovia ponúka ďalšiu spálňu. Vzhľadom na šikmé strešné priestory sa táto plocha započítava len čiastočne, avšak vďaka na mieru vyrobenému zabudovanému skrine poskytuje optimálny úložný priestor a príjemnú obytnú atmosféru.

Suterén

Suterén je kvalitne zrekonštruovaný a ponúka široké možnosti využitia. Nachádza sa tu ďalšia kúpeľňa so sprchou. Priestory sú prístupné buď cez schodisko, alebo cez samostatný presienený vstup do suterénu. Len dvere oddeľujú túto časť od zvyšku domu – ideálne pre staršie deti, hostí alebo ako samostatné útočisko.

Vonku

Starostlivo upravený vonkajší priestor ponúka množstvo lákadiel: Okrem domu bol zriadený malý „plážový kútik“, ktorý vytvára dovolenkovú atmosféru priamo vo vlastnej záhrade. Záhradná chata a druhá terasa zo dreva rozširujú možnosti využitia vonkajšieho priestoru.

K nehnuteľnosti patrí aj carport s ďalšími úložnými priestormi a dve parkovacie miesta pre automobily. Aj motocykel sa tu bez problémov zmestí.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších obytných lokalít vo Winsene (Luhe), zasadená do pokojnej a etablovanej obytnnej štvrte v mestskej časti Luhdorf. Okolie je charakterizované veľmi udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a príjemnou, uvoľnenou susedskou atmosférou – ideálne pre rodiny, hľadajúcich pokoj a všetkých, ktorí si cenia kvalitné obytné prostredie.

Vynikajúce dopravné spojenie

Napriek pokojnému obytnému umiestneniu je dostupnosť mimoriadne komfortná:

Vlaková stanica Winsen (Luhe) sa nachádza len niekoľko minút autom a ponúka rýchle priame spojenia do Hamburgu a Lüneburgu. Do centra Hamburgu sa dostanete približne za 20–25 minút, Lüneburg dokážte skoro za 10–15 minút.

Aj cestná dostupnosť je optimálna. Viacero regionálnych a nadregionálnych dopravných tepien vrátane diaľnice A39 umožňuje rýchlu dostupnosť okolitých miest a ekonomických centier. Na denné výlety a voľnočasové aktivity je k dispozícii aj dobre vybudovaná sieť cyklotrás a peších chodníkov.

Infrastruktúra a vybavenosť

Všetky dôležité zariadenia každodenných potrieb sa nachádzajú v príjemnej blízkosti:

Obchodné možnosti, ordinácie, lekárne, športové kluby ako aj viaceré materské školy a školy sú rýchlo dostupné. Blízkosť centra Winsenu zabezpečuje vynikajúcu ponuku gastronómie, maloobchodu, kultúrnych a voľnočasových aktivít.

Zelené okolie a vysoká kvalita bývania

Lokalita profitje z prírodného prostredia danej časti mesta. Mnoho zelených plôch, polí a rekreačných oblastí je vzdialených len pár krokov a ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, šport alebo rodinné aktivity na čerstvom vzduchu. Zároveň je vždy zachovaná dostupnosť do mestského života – zriedka sa stretáva kombinácia pokoja a dostupnosti.

Všeobecné informácie

- Exkluzívna dvojdomová polovica v žiadanej lokalite Luhdorf

- Kvalitná stavebná a interiérová úprava

- Premyslené rozloženie priestorov na viacerých úrovniach

- Vysoko kvalitné žulové schody v celom dome

- Rekonštruované podkrovia so zabudovaným skrine

- Kvalitne zrekonštruovaný suterén s kúpeľňou a samostatným vstupom

- Ideálne pre rodiny, prácu z domu alebo obytný priestor pre staršie deti

- Dve moderne vybavené kúpeľne + toaleta pre hostí

Prízemie

- Otvorená kuchyňa spojená s obývacím priestorom

- Podlažné okná zaručujúce maximálne denné svetlo

- Prístup na presienenú terasu priamo z obývačky

- Zrekonštruovaná terasa s presievaním (pred 2 rokmi)

- Elegantná mramorová podlaha na terase

- Ústretivá predsieň s toaletou pre hostí

- Kvalitné obklady

Poschodie

- Dve flexibilne využiteľné izby / detské izby

- Moderná kúpeľňa s:

- Sprchou

- Vaňou

- Toaletou

- Ohrievačom na uteráky

- Prechodný, na mieru vyrobený šatník v polovičnej izbe

- Špirálové schody z prezliekacej časti do podkrovia

- Kvalitná korková podlaha

Podkrovia

- Ďalšia spálňa (čiastočné započítanie v dôsledku šikmých strešných priestorov)

- Zabudovaný, kvalitný šatník

- Vysoko kvalitná korková podlaha

Suterén

- Kvalitne zrekonštruovaný suterénny priestor

- Moderná kúpeľňa so sprchou

- Samostatný, presienený vstup do suterénu

- Len jedny dvere oddeľujú suterén od zvyšku obytného priestoru

- Perfektné pre priestor pre tínedžerov, hostí alebo dielne

- Obklady a kobercová podlaha

Vonkajší priestor

- S láskou upravený „plážový“ kútik pri dome

- Záhradná chata pre dodatočný úložný priestor

- Druhá terasa zo dreva

- Carport s úložnými priestormi

- Ďalšie parkovacie miesta pre 2 automobily + miesto pre motocykel