Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyHubertusallee 6 Berlin Grunewald Berlin 14193

Rekonštruovaný a plne vybavený dvojizbový byt ponúka solídny základ pre váš nový domov alebo atraktívnu investíciu.

Byt sa odovzdáva bez nájomníkov.

Poplatok za správu domu je 317 €

vrátane nákladov na vykurovanie a odpočtu na rezervu.

Dvojizbový byt sa nachádza v pamätníckom viacrodinnom dome z roku 1958.

Cez verande sa dostanete do dobre rozvrhnutého dvojizbového bytu o výmere 50 m² na 7. poschodí.

Cez obložený vstupný priestor s výklenkom pre dodatočný úložný priestor vstúpite do chodby.

Steny boli čiastočne omietnuté a do časti zdobené vysoko kvalitnou tapetou.

Denné kúpeľňa bola v roku 2023 kompletne zrekonštruovaná a zväčšená (vrátane nových inštalácií, sadrokartónových priečok, obkladov, predstenného prvku s Duravit stenovou splachovacou toaletou). Do kúpeľne patria prístupná multifunkčná sprcha značky Grohe, ktorá je oddelená sklenenou tabuľou od umývacieho priestoru. Kúpeľňová skriňka od Duravit a ohrievač na uteráky poskytujú dodatočný komfort a úložný priestor.

Kuchyňa so špičkovými elektrickými spotrebičmi bola taktiež zariadená v roku 2023 – vrátane omietnutých stien, inštalácií a novej elektroinštalácie.

Medzi vybavenie patrí vstavaná kombinácia chladničky a mrazničky značky LG, vstavaná multifunkčná rúra značky Samsung, vstavaná mikrovlnka značky Samsung, práčka so sušičkou značky LG, umývačka riadu značky Bosch, indukčná varná doska so 2 zónami,

a nová plynová kotolňa na teplú vodu od Bosch.

V spálni sa nachádza veľká šatná skriňa.

Celé stropy bytu boli zavesené a vybavené LED podhľadovými svietidlami.

Okna v spálni, kúpeľni a kuchyni boli v roku 2024 vymenené a boli inštalované plisé závesy od Jaloucity.

V priestrannom obývacom izbe s prístupom na balkón boli steny omietnuté a hlavná stena zvýraznená minerálnym cementom. Strop je navyše špeciálne zvukotesnený pomocou akustiky štúdia.

Okna v obývacom izbe boli obnovené v roku 2022.

Vykurovanie je zabezpečené vykurovacím olejom, teplá voda je získavaná prostredníctvom plynového prietokového ohrievača.

K bytu patrí suchá pivnica s kovovým drôteným opláštením. Rozmery: 4 m x 1,5 m.

V centrálnom mestskom umiestnení a v bezprostrednej blízkosti diaľnice je tento byt perfektný.

Okružná vlaková linka ako aj rôzne autobusové linky sú pešo dostupné za 5 minút. Rovnako aj rôzne obchody s bežným tovarom. Kudamm začína priamo pred dverami. Halensee ponúka v lete možnosti na kúpanie a oddych. Hubertusov športový areál je tiež len pár stoviek metrov vzdialený a predstavuje oázu kvalitného tréningu pre bežcov a športovcov.

Vybavenie je na vysokej úrovni. V kúpeľni boli inštalované výhradne armatury značky Grohe.

V kuchyni sú nainštalované len značkové elektrické spotrebiče.