Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyBerlin Wedding Berlin 13349

Na veľkom pozemku s rozlohou 1.829 m², s 32 obytnými jednotkami, bol v roku 1957 postavený mnohostanový dom. Celá budova pozostáva zo suterénu, prízemia, 1. poschodia, 2. poschodia a 3. poschodia, pričom všetky byty v prízemí majú špeciálne užívacie právo na záhradu.

Kúrenárska technika v budove (plyn) bola obnovená v roku 2014. Energetický preukaz je nový, objednaný tento rok a platný.

Byt sa nachádza v berlínskej štvrti Mitte-Wedding, konkrétnejšie v Englischem Viertel, ktorý je pomenovaný podľa viacerých anglických mien, ako napríklad Cambridge a Greenwich, a vyznačuje sa ako obytná ulica s asfaltovým povrchom.

• Verejná doprava: Najbližšia stanica metra U-6 je "Afrikanische Straße", približne 100 metrov vzdialená. Ďalšie stanice, ako "Kurt-Schumacher-Platz" a "Rehberge", sú dosiahnuteľné v okruhu 600 až 700 metrov.

• Možnosti nakupovania: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko obchodov. Napríklad "Delphin Delikatessen & Feinkost" je vzdialený približne 190 metrov a "Steinbock Apotheke" je dostupná približne 270 metrov od bytu.

• Vzdelávacie inštitúcie: "Schul-Umwelt-Zentrum Mitte – Gartenarbeitsschule Wedding" sa nachádza približne 300 metrov od bytu a "Kita Blankestraße" je dosiahnuteľná približne 340 metrov.

• Voľný čas a oddych: Zelené plochy ako "Volkspark Rehberge" a "Schillerpark" sa nachádzajú v blízkosti a ponúkajú možnosti na oddych.

Doprava:

Vďaka centrálnej polohe vo Wedding je byt dopravne veľmi dobre napojený. Blízkosť k dôležitým dopravným ťahom a verejnej doprave umožňuje rýchly prístup do ďalších berlínskych štvrti a do centra mesta.

Zhrnutie: Dobrá infraštruktúra s rôznymi možnosťami nakupovania, vzdelávacími inštitúciami a voľnočasovými aktivitami v bezprostrednej blízkosti.

Pohodlný dvojizbový byt sa nachádza v prízemí, má priestrannú chodbu, kúpeľňu so sprchou, priestranný obývací priestor s východom na balkón a záhradu, malú kuchyňu s oknom a spálňu. K dispozícii je aj suterén. Parkovacie miesto je zabezpečené automatickou bránou pre všetkých vlastníkov budovy.

Byt je pripravený na nasťahovanie, čerstvo zmodernizovaný a pripravený pre nového vlastníka buď ako vlastník na bývanie alebo na prenájom.

Vlastnosti:

– Nová podlahová krytina (vinylová podlaha) – veľmi praktická a ľahko udržiavateľná

– Nové plastové okná s možnosťou vetrania

– Nová elektroinštalácia

– Nová sanitária v kúpeľni (prístupná sprcha bez vaničky s oknovými dverami)

– Ventilačný systém v kúpeľni s oknom

– Elektrické podlahové kúrenie v kuchyni (samostatná kuchyňa)

– Nové interiérové dvere s rámami (extra vysoké – 2,13 m)

– Obložený balkón s východom do vlastnej záhrady

– Elektrické žalúzie

– Suterén

– Záhrada (cca 100 m²)

– Parkovacie miesto

Prehliadky podľa dohody:

Helena Shatalova

017621781474