Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 14197

Byt sa nachádza v treťom nadzemnom podlaží upraveného viacrodinného domu z roku 1960. Vo vstupnej časti schodiska je výťah dostupný cez 7 schodov, po ktorých vás pohodlne vyvezie na slnečné tretie poschodie.

Nehnuteľnosť nie je prenajatá a môže byť okamžite obsadená pre vlastné bývanie, alebo upravená podľa vlastných predstáv na nový prenájom.

Pri približne 53 m² obytného priestoru ponúka byt klasický, funkčný pôdorys:

Z chodby máte prístup ku dvom obytným izbám, kuchyni a kúpeľni.

Jednou z atrakcií je balkón orientovaný na juh, ktorý je prístupný z obývacej izby. Ponúka pokojný úkryt a je vybavený praktickou nožnicovou markízou.

Byt je vybavený plastovými izolačnými sklenenými oknami a vykurovaný ústredným kúrením. Konštrukcia budovy je solídna a zodpovedá roku výstavby. Súčasný stav poskytuje novému majiteľovi možnosť vykonať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu, aby bol byt prispôsobený moderným požiadavkám bývania. Dodatočný úložný priestor ponúka vlastný suchý sklep s rozlohou približne 10 m².

Výnimočnou výhodou tejto centrálnej polohy je aj vlastné parkovacie miesto súvisiace s bytom, ktoré nie je viditeľné zo ulice.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v oblasti Südwestkorso, priamo na rozhraní obľúbených štvrti Wilmersdorf a Friedenau.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Stanica S-Bahn a metro Bundesplatz (Ringbahn S41/S42, U9) rovnako ako stanica metro Rüdesheimer Platz (U3) sú dosiahnuteľné pešo za pár minút a ponúkajú rýchle spojenia do City West a centra. Aj prístup k mestskej diaľnici A100 je v bezprostrednej blízkosti.

Hoci je poloha centrálná, priama obytná lokalita je príjemne pokojná. Obchody každodenných potrieb, supermarkety, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí, na Südwestkorso aj okolo Bundesplatz. Blízky Rüdesheimer Platz (so svojím letným vinobraním) a Volkspark Wilmersdorf lákajú na oddychové aktivity.