Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyHartmannsweilerweg 3 Berlin Zehlendorf Berlin 14163

Architektonická ikona inšpirovaná idylickou anglickou záhradnou mestskou viziou.

Zinnowwaldsiedlung je významnou urbanistickou dominantou, ktorá presahuje hranice Zehlendorfu. Inšpirovaná anglickým záhradným mestským hnutím, bola postavená v rokoch 1925–28 podľa plánov architekta Gustava Hochhausu. Pamätnícky chránený súbor 65 domov vykazuje charakteristické prvky architektonického expresionizmu. Obzvlášť nápadná je fasáda s teplými červenými a žltými odtieňmi a kontrastnými bielymi oknami s výplňou. Domy sú zasadené uprostred bohatej zelene a starej stromovej zástavy. Ich ustredené, nepravidelné usporiadanie pokrýva pozemok s rozlohou približne 26 250 m² a čiastočne siaha až do okolných zeleňov.

Kde mesto ukazuje svoju dedinskú stránku:

Niekedy sa to dobré nachádza hneď za rohom. Medzi obľúbenými mestskými štvrtami juhozápadného Berlína vyniká Zehlendorf svojím osobitým charakterom. Tu sa dedinská pohoda spája s idylickou zeleňou a decentným, kultivovaným štýlom. Zehlendorf symbolizuje nenáročný country chic s mestským nádychom.

Zabehnuté okolie sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania a hodnotou nehnuteľností. Približne 50 percent starého okresu pokrývajú lesné a vodné plochy. Havel, Malý a Veľký Wannsee, Schlachtensee a Krumme Lanke patria medzi obľúbené miesta na oddych. Uvoľnený životný štýl má tu svoju osobitú tradíciu. Od roku 1945 dodala americká armáda tomuto okrsku americký šarm. Dodnes prechádza uvoľnenosť „nového kontinentu“ alejami a dláždenými cestami. So Slobodnou univerzitou Berlín, univerzitným medicínskym kampusom kliniky Benjamin-Franklin a mnohými ďalšími vedecko-výskumnými inštitúciami si Zehlendorf dlhodobo upevnil status akadémického centra hlavného mesta. V okolí nájdete všetko pre každodenné potreby: pekáreň, trhovisko, obchod s bio potravinami, joga štúdio a kultúrne podujatia. Od kina Bali cez múzeum Brücke pri Grunewalde až po medzinárodné súčasné umenie v Dome pri Waldsee. Športovcov a nadšencov voľného času potešia tradičné kluby, napríklad jazdecký alebo tenisový oddiel. Aj vzdelávanie si v Zehlendorfe vybudovalo vynikajúcu povesť – rodičia oceňujú bohatú ponuku materských škôl a škôl. Osobitne obľúbené sú John-F.-Kennedy- škola a Leo-Borchard hudobná škola. S linkami staníc metra Krumme Lanke a S-Bahn Zehlendorf a niekoľkými autobusovými linkami máte zabezpečené veľmi dobré MHD spojenie.

+ Bývanie v pamätníku "Waldsiedlung Zinnowweg"

+ Priestranná a udržiavaná záhradná plocha

+ "Kontinuálne" bývanie zabezpečuje optimálne svetelné podmienky (východ/západ)

+ Premyslený pôdorys s jasným rozdelením miestností a centrálnou halou

+ Balkón s východnou orientáciou a "výhľadom do zelene"

+ Priestranná výška stropu cca 2,85 m

+ Historická drevená podlaha z dosiek vo všetkom byte (okrem kúpeľne)

+ Terrazzo podlaha v kúpeľni

+ Originálne drevené dvojsklopové okná s pôvodnými kľučkami a vonkajšími rolety

+ Staré dvere s originálnym kovaním a sklenenými vložkami, ako aj mimoriadne peknými dverovými rámami

+ Priestranná kuchyňa s množstvom miesta a praktickou spižiou/skladom

+ Kúpeľňa s denným svetlom a oknom

+ Plynové ústredné kúrenie

+ Vlastný sklep (súkromné vlastníctvo) s cca 21 m² dodatočného úložného priestoru

+ Medzikomunikačný systém (interkom)

+ Iba štyri byty na poschodí

+ 105,34 / 10.000,00stel MEA

Realizované sanácie a rekonštrukčné práce v roku 2026:

+ Kompletná obnova všetkých potrubí a celej elektroinštalácie vrátane ističovej skrine

+ Inštalácia nových vypínačov a zásuviek

+ Rekonštrukcia, brúsenie a zapečatenie pôvodných dosiek vo všetkých častiach bytu

+ Rekonštrukcia, brúsenie a lakovanie všetkých okien a dverí

+ Novo omietnuté a čerstvo natreté steny v celom byte

+ Kúpeľňa je v surovom, vylepšenom stave – na vlastnú úpravu podľa vašich predstáv a potrieb

+ Radi vám odporučíme našich remeselníkov, ktorí už rekonštrukciu úspešne realizovali

+ Predaj prebieha bez dodatočnej provízie pre kupujúceho