Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyWertachbrucker-Tor-Strasse 3 Augsburg Innenstadt Bayern 86152

Tento luxusne zariadený a v roku 2015 úplne zrekonštruovaný 2-izbový byt s približne 46 m² obytnou plochou sa nachádza v 3. poschodí upraveného bytového domu na adrese Wertachbrucker-Tor-Strasse 3 v centre Augsburgu. Rok výstavby budovy je 1968. Byt disponuje kúpeľňou, vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou a balkónom, ktorý pozýva na oddych. K dispozícii je aj pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Vyhrievanie sa zabezpečuje prostredníctvom centrálneho kúrenia zo zdroja diaľkového tepla. K dispozícii je aj veľké miesto v podzemnej garáži (voliteľné, nie je zahrnuté v kúpnej cene).

Veľmi centrálne v augsburskom centre, v obľúbenom Georgenvierteli, neďaleko Wertachbrucker-Tor. Augsburskú pešiu zónu (Annastr.) dosiahnete pešo za 10 minút, rovnako ako Königsplatz a hlavné nádražie (preto je byt ideálny aj pre pendlerov do Mníchova).

Všetky zariadenia dennej potreby, ako sú obchody, lekári, lekárne, banky, školy a pod., sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné pešo. Zastávky verejnej dopravy sú len niekoľko minút chôdze vzdialené a ponúkajú optimálne spojenie.

Augsburské centrum s peknými reštauráciami, kaviarňami, múzeami, kinami, divadlami a podobne ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít pre každého, kto sa chce tešiť z mestského života, a preto predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí si to mestské prostredie užívajú.

Vybavenie:

Pri rekonštrukcii (2015) bola zriadená nová relaxačná kúpeľňa s programovateľným podlahovým kúrením a vaňou vybavenou dažďovou sprchou.

Do veľkého umývadlového pultu s pravým sklom bola integrovaná LED osvetlenie (s nastaviteľnou farbou), ktoré vytvára príjemnú a upokojujúcu atmosféru. Osvetlené zrkadlo je rovnako luxusné ako príslušná kúpeľňová skriňa. Použité obklady pochádzajú z Talianska a dokonale dopĺňajú výnimočný šarm.

Vstavaná kuchyňa zahŕňa keramickú varnú dosku, rúru, umývačku riadu a kombináciu chladničky s mrazničkou a je vybavená nepriamym LED osvetlením (s nastaviteľnou farbou). Vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Byt je čiastočne zariadený nábytkom, ako je šatník v spálni, vstavaná skriňa v hale s dostatkom úložného priestoru, jedálenský stôl, nízka skriňa pre televízor, vitrína s LED osvetlením a pod.

Všetky izby sú vybavené novými lampami, čiastočne dokončenými dizajnovými svietidlami.

Všetky uvedené zariadenia vrátane osvetlenia sú zahrnuté v kúpnej cene.

Byt je momentálne prenajatý za 8 100 € ročne na čisto. Mesačné náklady na údržbu predstavujú 206 € (z toho je 168 € možné premieňať na nájomcu).

K dispozícii je miesto v podzemnej garáži, ktoré je možné voliteľne zakúpiť (nie je povinné).

Ide o súkromný predaj bez sprostredkovateľa, t.j. kúpa je bez provízie.