Predaj bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBrunnenstraße 46b Augsburg Lechhausen Bayern 86167

(Žiadne AI obrázky) Hľadáte moderný domov v pokojnej, prírode blízkej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou? Potom je tento kvalitne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Augsburg-Lechhausen presne to pravé pre vás!

Byt zaujme premysleným rozložením priestorov, prvotriednym vybavením a slnečným balkónom, ktorý vás pozýva na oddych. Prvé bývanie po komplexnej rekonštrukcii vám poskytuje dojem nového domova, kde vám nič nechýba.

Jedinečný vrchol: Od polovice roku 2026 sa nehnuteľnosť prepojí na ekologické diaľkové kúrenie – investícia do budúcnosti, ktorá vám dlhodobo zníži náklady na energiu.

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Augsburgu – v mestskej časti Lechhausen. Tu zažijete dokonalú kombináciu mestskej infraštruktúry a prírodného prostredia:

- Voľný čas a príroda: Blízkosť rieky Lech a prírodných oblastí ponúka ideálne možnosti na prechádzky, cykloturistiku a oddych v zelenom prostredí.

- Doprava: Tramvajová linka 1 a niekoľko autobusových liniek sú dostupné pešo. Autom sa rýchlo dostanete na diaľnicu A8 smerom na Mníchov alebo Stuttgart, ako aj na cesty B300 a B2.

- Nákupné možnosti a služby: Supermarkety, lekárne a lekári sú v bezprostrednej blízkosti.

- Prívetivosť pre rodiny: Školy, materské školy a Bayernkolleg sú ľahko dostupné.

Tento byt bol zrekonštruovaný a zmodernizovaný s veľkou starostlivosťou o detaily:

- Obývacie priestory: Vysoko kvalitná parketová podlaha pre teplú a štýlovú atmosféru.

- Balkón: S latkovým roštom z pravého dreva – ideálny pre oddychové chvíle vonku.

- Moderná elektroinštalácia: Čiastočne obnovené elektroinštalácie a štýlové matne čierne vypínače a zásuvky.

- Kúpeľňa:

- WC bez splachovacieho okraja

- Pohodlná regentová sprcha

- LED zrkadlo a uterákový ohrievač

- Vysokokvalitné armatury (Hansgrohe) a veľkoformátové dlaždice (60 × 60 cm)

- Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom a nové interiérové dvere.

Okrem toho máte k dispozícii priestrannú pivnicu a strešný sklad.

Tento byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú moderné bývanie v kľudnej, ale zároveň centrálnej lokalite. Aj ako dlhodobá investícia sa táto nehnuteľnosť ukazuje ako perfektná, pretože vďaka vysoko kvalitnému vybaveniu a plánovanému prechodu na diaľkové kúrenie si zachováva svoju hodnotu.

Mesačný poplatok za dom (hausgeld) činí 260 € a zahŕňa rezervy na plánovanú zmenu na diaľkové kúrenie ako aj všetky bežné poplatky za služby.

Kontakt

Zaujal vás náš inzerát? Radi si s vami dohodneme termín prehliadky – tešíme sa na váš dopyt!