Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyNeubauernstr 2, , Brandenbursko

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Architektur und eine ruhige Lage im Grünen.

Tento vysoko kvalitný podkrovný byt s približne 93 m² obytného priestoru spája štýlové bývanie, premyslenú architektúru a pokojné prostredie obklopené zeleňou.

Ein besonderes Highlight ist die sehr geräumige Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne, die zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Osobitným lákadlom je mimoriadne priestranná strešná terasa s pekným výhľadom do zelene, ktorá pozýva na oddych a ideálne rozširuje obytný priestor von.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2019 kernsanierten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand.

Byt sa nachádza v treťom poschodí bytového domu, ktorý bol v roku 2019 kompletne zrekonštruovaný, a predstavuje veľmi upravený, ihneď k nastěhovaniu pripravený stav.

Im Zuge der Verkaufsaufbereitung wurde das Echtholzparkett nochmals geschliffen, wodurch die Wohnräume eine warme und hochwertige Ausstrahlung erhalten.

V rámci prípravy na predaj bolo masívne drevené parkety opätovne brúsené, čím dostali obytné miestnosti teplý a kvalitný vzhľad.

Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie:

Aj vybavenie presvedčí vo všetkých ohľadoch:

Das moderne Vollbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über großformatige, stilvolle Fliesen, die ein zeitlos elegantes Ambiente schaffen.

Moderná kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchou a disponuje veľkoformátovými, štýlovými obkladmi, ktoré vytvárajú nadčasovú elegantnú atmosféru.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine effiziente und zugleich großzügige Raumaufteilung aus – mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht und so ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft.

Celý byt sa vyznačuje efektívnym a zároveň priestranným usporiadaním – s otvorenou kuchyňou, ktorá plynule prechádza do obývacej a jedálne, čím vytvára mimoriadne príjemný pocit z bývania.

Zwei vollwertige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Dve plnohodnotné spálne ponúkajú dostatok miesta pre páry, rodiny alebo kombináciu bývania a práce.

Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Veľké okná zabezpečujú v každej miestnosti množstvo denného svetla a jasnú, priateľskú atmosféru.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleisten.

Ponuka je doplnená o vlastné parkovacie miesto a samostatný pivničný priestor, ktoré zaisťujú dodatočný komfort v každodennom živote.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung im Contracting-Modell aus dem Jahr 2019, die gemeinsam mit den benachbarten Neubau-Mehrfamilienhäusern betrieben wird.

Zabezpečenie tepla prebieha prostredníctvom modernej centrálnu plynovej kúrenia podľa modelu contracting už z roku 2019, ktorá je spravovaná spoločne so susednými novostavbami bytových domov.

Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil für Eigentümer: Nach Auslaufen des Contractings im Jahr 2029 ist eine spürbare Reduzierung des Hausgeldes absehbar.

Ďalšou ekonomickou výhodou pre vlastníkov je, že po skončení contractingovej zmluvy v roku 2029 sa dá očakávať výrazné zníženie poplatkov spojených s údržbou domu.

Die Lage überzeugt: Die Neubauernstraße 2 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen Wildau und verbindet naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

Lokalita presvedčí: Adresa Neubauernstraße 2 sa nachádza v pokojnej vedľajšej ulici v zelenej časti Wildaua, kde sa prírodné bývanie spája s optimálnou infraštruktúrou.

In nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Berliner S-Bahn ist in etwa 5 Minuten erreichbar.

Iba za 2 minúty sa dostanete na diaľnicu, berlínsky S-Bahn je dostupný približne za 5 minút.

Das nahegelegene A10 Center bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie ein Kino und rundet die hervorragende Mikrolage perfekt ab.

Blízke A10 Centrum ponúka všetky možnosti nákupov, gastronómiu, služby ako aj kino, čo dokonale dopĺňa vynikajúcu mikro lokalitu.

Der BER Flughafen ist in knapp 10min zu erreichen, jedoch ohne das störende Flugzeuggeräusche wahrnehmbar zu hören sind.

Letisko BER je dostupné za necelých 10 minút, pričom rušivé zvuky lietadiel nie sú počuteľné.

Echtholzparkett

Masívne drevené parkety

Vollbad mit Dusche und Badewanne

Kúpeľňa s vaňou a sprchou

Einbauküche

Zabudovaná kuchyňa

16m² Dachterrasse

16 m² strešná terasa

inkl. Stellplatz

vrátane parkovacieho miesta

inkl. Kellerabteil

vrátane pivničného priestoru

2019 Kernsaniert

Kompletná rekonštrukcia v roku 2019

2026 überarbeitet

Revízia v roku 2026

Bezugsfrei ab sofort

K dispozícii okamžite na nastěhovanie