
Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyWiesenstr. 12 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443
Modernizovaný, svetlý, centrálny, napriek tomu pokojne umiestnený 2-izbový byt o rozlohe 52,56 m² vo 2. poschodí viacrodinného domu (17 bytov), prevažne obývaný vlastníkmi, s príjemnými susedmi.
- od súkromného vlastníka
- Rok výstavby 1954, kompletne zrekonštruovaný v roku 2001
- Olejové centrálne kúrenie zrekonštruované v roku 2007
- Údržbová rezerva: 4 160 EUR (podiel bytu)
- Energetické opatrenie ETV v pláne – výmena okien – predpokladaný mimoriadny príspevok: 1 790 EUR (podiel bytu)
- Prenájom je v procese ukončenia
- Nájomné bez poplatkov (kaltmiete): 520 EUR
- Nájomné vrátane energií (warmmiete): 670 EUR
Byt ponúka príjemnú obytnú atmosféru a je ideálny pre jednotlivcov alebo páry. Rozdelenie miestností umožňuje flexibilné využitie. Ďalšie detaily ohľadne vybavenia a stavu sú k dispozícii na vyžiadanie.
Štvrť: Steinbühl
Centrálná poloha, dobré spojenie, napriek tomu veľmi pokojné
- S-Bahn: 4 minúty pešo
- Tramvaj: 2 minúty pešo
- Diaľnica A73: 2 minúty autom
- Liekáreň, lekári, zubár, banky, potraviny: 3 minúty pešo
- 10 minút pešo do centra a Plärreru
Ponúkaný byt sa nachádza v štvrti Steinbühl na juhu Norimberka. Steinbühl je živá štvrť s vysokou hustotou obyvateľov a dobrou zmesou rodín, mladých pracovníkov a seniorov. Doprava verejnou dopravou je výborná – s linkou metra U1 a autobusovými linkami 36 a 43, ktoré zabezpečujú pravidelné spojenie. Okolie je považované za bezpečné a ponúka príjemnú atmosféru.
- Vstavaná kuchyňa vrátane elektrického sporáka a Ceran varnej dosky, jedálenský stôl so 4 stoličkami, vstavaná regálová stena
- Chladnička Gorenje RK 6202 EX
- Práčka BOSCH WOT24430
- TGL-kúpeľňa, vaňa, police, teplovzdušný ohrievač
- Plastové okná s roletou
- Laminátová podlaha bez prahov
- Veľká úložňa s praktickými robustnými policami
- Výťah
- Suchý suterénny priestor
- Bicyklový sklep
- Centrálny satelitný príjem (HotBird, Astra) v spálni a obývacej izbe bez dodatočných nákladov
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 3 377 € / m2 |
| Dostupné od | 6. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1008953 |
| Úžitková plocha | 53 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















