Predaj bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyWiesenstr. 12 Nürnberg Steinbühl Bayern 90443

Modernizovaný, svetlý, centrálny, napriek tomu pokojne umiestnený 2-izbový byt o rozlohe 52,56 m² vo 2. poschodí viacrodinného domu (17 bytov), prevažne obývaný vlastníkmi, s príjemnými susedmi.

- od súkromného vlastníka

- Rok výstavby 1954, kompletne zrekonštruovaný v roku 2001

- Olejové centrálne kúrenie zrekonštruované v roku 2007

- Údržbová rezerva: 4 160 EUR (podiel bytu)

- Energetické opatrenie ETV v pláne – výmena okien – predpokladaný mimoriadny príspevok: 1 790 EUR (podiel bytu)

- Prenájom je v procese ukončenia

- Nájomné bez poplatkov (kaltmiete): 520 EUR

- Nájomné vrátane energií (warmmiete): 670 EUR

Byt ponúka príjemnú obytnú atmosféru a je ideálny pre jednotlivcov alebo páry. Rozdelenie miestností umožňuje flexibilné využitie. Ďalšie detaily ohľadne vybavenia a stavu sú k dispozícii na vyžiadanie.

Štvrť: Steinbühl

Centrálná poloha, dobré spojenie, napriek tomu veľmi pokojné

- S-Bahn: 4 minúty pešo

- Tramvaj: 2 minúty pešo

- Diaľnica A73: 2 minúty autom

- Liekáreň, lekári, zubár, banky, potraviny: 3 minúty pešo

- 10 minút pešo do centra a Plärreru

Ponúkaný byt sa nachádza v štvrti Steinbühl na juhu Norimberka. Steinbühl je živá štvrť s vysokou hustotou obyvateľov a dobrou zmesou rodín, mladých pracovníkov a seniorov. Doprava verejnou dopravou je výborná – s linkou metra U1 a autobusovými linkami 36 a 43, ktoré zabezpečujú pravidelné spojenie. Okolie je považované za bezpečné a ponúka príjemnú atmosféru.

- Vstavaná kuchyňa vrátane elektrického sporáka a Ceran varnej dosky, jedálenský stôl so 4 stoličkami, vstavaná regálová stena

- Chladnička Gorenje RK 6202 EX

- Práčka BOSCH WOT24430

- TGL-kúpeľňa, vaňa, police, teplovzdušný ohrievač

- Plastové okná s roletou

- Laminátová podlaha bez prahov

- Veľká úložňa s praktickými robustnými policami

- Výťah

- Suchý suterénny priestor

- Bicyklový sklep

- Centrálny satelitný príjem (HotBird, Astra) v spálni a obývacej izbe bez dodatočných nákladov