Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitkySchwabenstr. 41 Nürnberg Steinbühl Bayern 90459

V upratovanom viacrodinnom dome sa nachádza tento prakticky usporiadaný 3-izbový byt s vlastníctvom o rozlohe cca 59 m² v 1. poschodí.

Dom je v dobrom stave. Pred niekoľkými rokmi boli zrekonštruované schodiská a boli vymenené vstupné dvere bytu. V roku 2013 bola strecha novárenovaná a severná fasáda bola zateplená izoláciou s hrúbkou 12 cm.

Dvojsklené plastové okná taktiež zabezpečujú kvalitnú tepelnú izoláciu. Okná orientované na zelený vnútorný dvor navyše disponujú vysoko kvalitnými integrovanými hmyzovými sieťami.

Vybavenie:

Kúpeľňa, kompletne zrekonštruovaná v roku 2004, so sprchou a prípojkou pre práčku

Samostatná toaleta

Suterénový a podkrovný úložný priestor

Plynové ústredné kúrenie značky Vaillant z roku 2013

Plastové okná s dvojsklenením

Nové vstupné dvere bytu

Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom.

Byt je momentálne prenajatý milou a upratanou rodinou. Ročný nájom bez zahrnutých služieb je 8 040,00 EUR, čo prináša výnos 4,5 %.

Pri vlastníctve bývania je výpovedná lehota 3 mesiace.

Predaj bytu prebieha súkromne, teda nie sú účtované žiadne maklérske provízie.

Tento 3-izbový byt s vlastníctvom sa nachádza centrálne, ale zároveň v veľmi pokojnej lokalite v slepej uličke bez priechodnej premávky na adrese Schwabenstr. 41 v Nürnberger Südstadt.

Obchodné možnosti, lekári, vzdelávacie a rekreačné zariadenia, ako aj gastronomické prevádzky sú v pešej vzdialenosti. Spojenie s verejnou dopravou je taktiež veľmi dobré – autobus a električka sú vzdialené len 200 m a metro len 700 m.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2004.

Vodovodné a elektrické rozvody, podlahy, kúpeľňa, dvere aj radiátory – všetko bolo obnovené.