Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus.
Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021.
Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut belichtet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist der großzügige Schnitt mit offenem Wohn-Essbereich und anschließendem Balkon. In der Wohnung befindet sich eine ausreichend große Niesche für ein kleines Büro bzw. für das Home-Office. Ein großer Eingsangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie das Tageslichtbad runden das Gesamtpaket ab.
Besichtigungen sind nach Absprache problemlos möglich.
Die historische Wohnung befindet sich inmitten der Rother Innenstadt.
Dennoch sehr ruhig gelegen in einer Nebenstraße der Fußgängerzone.

In unmittelbarer Nähe können verschiedene Restaurants, Cafes, eine kleine Shopping Meile, Drogerie- und Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Banken und vieles mehr fußläufig erreicht werden.

Tolle Anbindung durch den Banhhof Roth und dem nahegelegenen Schnellstraßennetz.
Die Stadt Nürnberg ist etwa 25 km entfernt.

Krásný starobylý byt ve tříbytovém domě se statusem památkové ochrany.  
Základní rekonstrukce proběhla v roce 2021.  
Byt s 2,5 pokojem se nachází v klidné příhradní ulici pěší zóny. Prostory jsou dobře osvětlené a mají podlahové vytápění. Je třeba zmínit prostorné uspořádání s otevřeným obývacím-jídelním prostorem a následujícím balkonem. V bytě je dostatečně velká zákoutí vhodná pro malou kancelář či home-office. Velký vstupní prostor s dostatkem místa na šatník a denní koupelna dotvářejí celkový dojem.  
Prohlídky jsou bez problémů možné po předchozí domluvě.  

Historický byt se nachází uprostřed historického centra Rother, ale přesto je velmi klidně situován v příhradní ulici pěší zóny.  

V bezprostřední blízkosti lze dojít k různým restauracím, kavárnám, malé nákupní zóně, drogeriím a obchodům s potravinami, lékárnám, bankám a mnoha dalším zařízením.  

Skvělá dopravní dostupnost díky stanici Roth a blízké síti rychlostních silnic.  
Město Norimberk se nachází přibližně 25 km daleko.

Krásny historický byt v trojdomovom dome s ochranou pamiatky. Základná obnova prebehla v roku 2021. Tento 2,5 izbový byt sa nachádza v pokojnej bočnej ulici pešej zóny. Izby sú dobre osvetlené a disponujú podlahovým kúrením. Zaujímavým prvkom je priestranný pôdorys s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom, ktorý ústí do balkóna. V byte sa nachádza dostatočne veľký výklenok pre malú kanceláriu alebo home office. Veľký predsieň s dostatočným priestorom pre šatník a kúpeľňa s prístupom prirodzeného svetla dopĺňa celkový balík. Prehliadky sú po predchádzajúcej dohode bez problémov možné.
Historický byt sa nachádza v srdci historického centra Rothu, no napriek tomu je ticho a situovaný v bočnej ulici pešej zóny.

V bezprostrednej blízkosti je možné pešo dosiahnuť rôzne reštaurácie, kaviarne, malú nákupnú zónu, drogériu, potravinové obchody, lekárne, banky a oveľa viac.

Skvelá dostupnosť je zabezpečená prostredníctvom stanice Roth a blízkej diaľničnej siete. Mesto Norimberg je vzdialené približne 25 km.

Beautiful old town apartment in a three-unit building with heritage protection status.
A complete renovation was carried out in 2021.
The 2.5-room apartment is located on a quiet side street of the pedestrian zone. The rooms are well lit and feature underfloor heating. Noteworthy is the spacious layout with an open-plan living and dining area leading to a balcony. The apartment also contains a sufficiently large nook for a small office or home office. A large entrance area with plenty of room for a wardrobe, as well as a daylight bathroom, complete the overall package.
Viewings can be easily arranged by appointment.
The historic apartment is located in the heart of the Rother downtown area, yet very quietly situated on a side street of the pedestrian zone.

In the immediate vicinity, various restaurants, cafes, a small shopping mile, drugstores and grocery stores, pharmacies, banks, and much more can be reached on foot.

Excellent transport connections via Roth station and the nearby expressway network.
The city of Nuremberg is about 25 km away.

Dostupné od	31. 3. 2026
Dispozícia	2+kk
Číslo inzerátu	1007502
Cena za jednotku	3 304 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
Úžitková plocha	56 m²

Predaj bytu 2+kk • 56 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme