Predaj domu • 238 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84028

Prízemie bolo postavené v konštrukcii s dreveným skeletom, zatiaľ čo horné poschodia a podkrovie sú zhotovené z masívnej blokovej konštrukcie. Vysokokvalitná Pavaterm izolácia z drevených mäkkých vlákien zabezpečuje príjemné teploty v miestnostiach a energetickú efektívnosť.

S celkovou obytnou plochou okolo 182 m², plus samostatný samostatný byt o rozlohe cca 56 m², sa dom prezentuje vo vynikajúcom stave.

Vyzdvihovacím prvkom nehnuteľnosti je parkovo ladená záhradná socha, ktorá už pri vstupe vytvára svoju osobitnú atmosféru. Dva pramene, priestranný pavilón, bazén s vodopádom, rôzne miesta na sedenie a grilovanie, ako aj 30-metrová chodba obklopená lístím, skleník so zabudovanou saunou a záhrada byliniek a zeleniny robia z vonkajšieho priestoru oázu oddychu.

V suteréne sa nachádza svetlý obytný priestor s priamym vstupom na dve terasy, ktoré ponúkajú úchvatný výhľad na starostlivo upravenú záhradu. Okrem toho tu nájdete otvorenú kuchyňu, kanceláriu, sklad na drevo, hostinskú WC, práčovňu a zo vonkajšieho priestupu miestnosť pre zariadenia a bicykle.

Cez elegantný spoločný schodisko s granitovými podlahami sa dostanete do horného poschodia, kde sa nachádza hlavný vstup do domu, dve detské izby, spálňa s balkónom a vstupnou šatníkom, ako aj priestranná kúpeľňa s dvojitým umývadlom, sprchovacím kútom, vaňou, WC a podlahovým kúrením.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Adlkofen, idylickej lokalite len 7 km východne od historicky významného mesta Landshut. Táto blízkosť umožňuje vychutnať si výhody vidieckeho života, bez toho aby ste sa museli vzdať komfortu mesta.

Adlkofen sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou, ktorá ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenné potreby. Nájdete tu nielen supermarkety, lekárne, apotéky, banky, knižnice a reštaurácie, ale aj množstvo športových príležitostí pre aktívne trávenie voľného času. Okrem toho tu funguje aj zdravotné centrum, ktoré poskytuje ďalšie služby pre vaše blaho.

V okruhu piatich kilometrov nájdete množstvo vzdelávacích zariadení, ktoré sú obzvlášť dôležité pre rodiny. Patrí sem materská škola, ktorá poskytuje láskavé a podporné prostredie pre najmenších, ako aj základná a stredná škola, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie. Verejná doprava je tiež v blízkosti, čo zabezpečuje vynikajúce spojenie s okolitými obcami a mestami. Táto dobrá dostupnosť zabezpečuje, že ako pendleri, tak aj študenti môžu pohodlne a bez problémov dosiahnuť svoje ciele.

Mesto Landshut so svojou rozmanitou kultúrnou ponukou a historickými pamiatkami je dostupné za niekoľko minút. Autom sa dostanete do centra mesta približne za 10 minút, prístup na diaľnicu A92 dosiahnete približne za 15 minút jazdy.

Nehnuteľnosť leží v tichom prostredí na okraji lesa, obklopená majestátnymi dubmi, ktoré vytvárajú pokojné a prírodné prostredie. Táto poloha láka na dlhé prechádzky a rekreačné aktivity v prírode, priamo pred vašimi dverami.

Priestranný pozemok a blízkosť lesa zaručujú vysokú kvalitu života a ponúkajú veľa priestoru na oddych a relaxáciu v prírode.

Na podkroví sa nachádza samostatný byt, ktorý je ideálny pre hostí alebo na prenájom. S veľkými oknami a viditeľnou strešnou konštrukciou ponúka svetlý obytný priestor so zabudovanou kuchyňou, spálňou so šatníkom a kúpeľňou.

Pre príjemné teplo je zabezpečené plynové ústredné kúrenie, ktoré bolo nedávno zrekonštruované. V obytnom priestore zabezpečuje veľký kachľový krb dodatočný komfort počas chladnejších mesiacov.

Letné ohrev teplej vody zabezpečuje solárny systém. Dodatočne je nainštalovaná aj zariadenie na úpravu vody, ktoré poskytuje maximálny komfort.

Z carportu máte priamy vstup do pripojeného ateliéru, ktorý je ideálny ako kreatívny útočisko.

Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka nielen priestranný obytný priestor a množstvo možností využitia, ale aj úžasnú polohu na okraji lesa a jedinečný pocit bývania v súlade s prírodou.

Ak som vo vás vyvolal záujem o môj jedinečný dom so záhradným rajom, rád vám poskytnem ďalšie informácie alebo dohodnem podrobnú prehliadku.