Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMünchen Moosach Bayern 80993

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome z roku 1972 a bol pred približne rokom zrenovovaný. Presvedčí vás premysleným rozložením miestností, flexibilnými možnosťami využitia a krásnymi vonkajšími priestormi.

Pôvodne navrhnutý ako priestranný 3-pokojový byt, v rozľahlej obývacej a jedálenskej časti bola postavená dodatočná priečka v kvalitnej suchostavbe. Tým vznikla ďalšia izba, takže byt je momentálne možné využívať ako 4-pokojový.

Výhodou pre budúcich majiteľov je, že zatekaná priečka môže byť v prípade potreby bez problémov opätovne odstránená. Takto sa byt dá flexibilne upraviť – buď ako priestranný 3-pokojový s otvorenou obývací a jedálenskou časťou, alebo ako praktický 4-pokojový byt s ďalšou miestnosťou vhodnou pre detskú izbu, izbu pre hostí alebo domáce kancelárie.

Okrem obývacej a jedálenskej časti byt disponuje dvoma prípadne tromi (viď vyššie) ďalšími spálňami, samostatnou kuchyňou, hosťovskou toaletou, vnútornou kúpeľňou a úložným priestorom.

Osobitne stojí za zmienku dve vonkajšie časti. Menší balkón na prednej strane je zasklený a chránený, no môže byť otvorený a ponúka dodatočný úložný priestor.

Hlavnou atrakciou bytu je priestranná terasa na kľudnej zadnej strane domu. S rozlohou približne 17 m² ponúka veľa priestoru na oddych. Časť terasy je zakrytá nadložným balkónom, a preto je takmer celoročne využiteľná. Odtiaľ máte krásny výhľad do zelene.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť a jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Energetický certifikát je k dispozícii a môže byť predložený pri obhliadke.

Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

Kúpna cena bytu: 499.000 €

Kúpna cena parkovacieho miesta v podzemnej garáži: 15.000 €

Celková kúpna cena: 514.000 €

Radi vám byt osobne ukážeme pri obhliadke.

Ponúkaný byt sa nachádza v živom mestskej štvrti Moosach v Mníchove, ktorá optimálne spája mestský život s možnosťami na blízky oddych. Infraštruktúra je vynikajúca: Stanica metra Olympia-Einkaufszentrum (linky U1/U3) ako aj niekoľko autobusových zastávok sú dostupné pešo za pár minút, takže centrum mesta a ďalšie mestské časti sú rýchlo dosiahnuteľné. Stanica S-Bahn Moosach je len niekoľko zastávok autobusom ďalej. Aj diaľnice A99 a A8 sú autom dostupné za krátky čas.

Pre každodenné potreby sa v bezprostrednej blízkosti nachádza množstvo obchodov, vrátane supermarketov, lekární, pekární a obchodného centra Olympia-Einkaufszentrum. Lekári, materské školy a školy sú tiež pohodlne dostupné pešo, čo robí lokalitu mimoriadne rodinne prívetivou.

Moosach navyše ponúka rozmanité možnosti pre voľný čas a oddych. Hneď za obytným komplexom sa začína rozsiahly Olympiapark, ktorý so svojimi zelenými plochami je ideálny na beh, prechádzky alebo jednoducho relaxáciu. Aj plavecký bazén a klzisko sú umiestnené v bezprostrednej blízkosti.

Tu bývate centrálne a zároveň v zelene: krátke vzdialenosti k práci, školskej dochádzke alebo na nákupy sa spájajú s možnosťou vo voľnom čase si vychutnať pokoj, prírodu a šport. Ideálna lokalita pre všetkých, ktorí oceňujú mobilitu, kvalitu života a oddych.