Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyObersendling Solln Bayern 81477

Táto očarujúca a kvalitne kompletne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť vás zaujme svojou tichou, zelenou polohou v exkluzívnej vilovej štvrti Obersendling.

Na približne 80 m² obytného priestoru na vás čaká premyslený koncept s jasnými, svetlom zalievajúcimi miestnosťami a príjemnou atmosférou bývania. Byt sa nachádza v prízemí a ponúka terasu – ideálnu na oddych alebo príjemné chvíle vonku.

Priestranný obývací priestor je otvorený a disponuje štýlovo integrovanou, kvalitnou zabudovanou kuchyňou, ktorá perfektne dopĺňa moderný spôsob bývania. Okrem pokojnej spálne pre rodičov je k dispozícii aj ďalšia izba, ktorá sa ideálne hodí ako detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Celá budova prešla v roku 2021 komplexnou rekonštrukciou. V rámci tejto rekonštrukcie bola inštalovaná moderná elektrická podlahová kúrenie a položený kvalitný vinylový parket, ktorý zaručuje teplú a elegantnú atmosféru bývania. Mimoriadne je potrebné zdôrazniť veľmi dobrý energetický štandard so spotrebou len 86,7 kWh/(m²·a), čo svedčí o vysokej energetickej efektívnosti. Predajná cena: 649 000 €.

Poloha bytu vás presvedčí vynikajúcou infraštruktúrou: obchody s bežnými potravinami, školy, materské školy a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné.

Táto nehnuteľnosť je ideálna ako pre vlastné bývanie, tak aj ako hodnotná investícia v žiadanej rezidenčnej oblasti južného Mníchova.

Prehľad vybavenia:

• Približne 80 m² obytného priestoru

• 3 izby (obyvacia izba/s jedálenským kútom, spálňa pre rodičov, izba pre deti/pracovňa)

• Terasa

• Kvalitná zabudovaná kuchyňa integrovaná v obývacej izbe

• Moderné elektrické podlahové kúrenie

• Elegantný vinylový parket

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2021

• Veľmi dobrý energetický štandard: 86,7 kWh/(m²·a)

• Predajná cena: 649 000 €

Byt je aktuálne prenajatý za 1 500 € mesačne plus režijné náklady, avšak po dohode môže byť odovzdaný bez nájomníka až do konca roka.