Predaj domu 6+1 • 145 m² bez realitkyKoppestr. 41 Essen Altendorf Nordrhein-Westfalen 45143

Dom – ideálny pre rodiny, ktoré sa chcú usadiť v hotovom hniezde!

Moderný radový dom osloví vďaka svojej detsky priateľskej polohe v mladej obytné zástavbe s obmedzenou automobilovou dopravou, ihriskom a ihriskovým trávnikom. Dom, ktorý je prerobený až pod strechu, ponúka priestranný a svetlom preniknutý 6-izbový dispozíciu na cca 144 m² obytného priestoru.

Srdcom domu je otvorený obytný, jedálenský a varný priestor v prízemí, s posuvným systémom dverí vedúcim na slnečnú terasu a južnú záhradu, kde sa deti môžu rozvíjať podľa vlastnej predstavy. Udržateľné a nákladovo úsporné zásobovanie energiou je zabezpečené prostredníctvom centrálnej kogeneračnej jednotky.

Táto uzavretá, udržiavaná obytná zástavba vznikla len pred pár rokmi vo Frohnhausen. Obytná zástavba je navrhnutá ako dopravne pokojná: pešie cesty vedú k obytným domom, všetky parkovacie garáže sú umiestnené centrálne na okraji zástavby. Vaše deti si môžu užívať chránené cesty k ihrisku a rozsiahlým ihriskovým plochám. Nákupy si najlepšie vybavíte autom, napríklad v nedalekom obchodnom centre Kronenbergcenter na ulici Haedenkampstraße. Prípojky MHD sú ľahko dostupné pešo.

Dom je zásobený teplom a teplou vodou prostredníctvom kogeneračnej jednotky (lokálne teplo).

Pozemok s rozlohou 213 m² zahŕňa:

- Južne orientovaný pozemok s domom o rozlohe 177 m²

- Garážové parkovacie miesto spolu s parkovacím miestom pred domom o celkovej rozlohe 36 m²

Okrem toho k objektu patrí podielové využitie verejných a rekreačných plôch o celkovej rozlohe približne 129 m². Tieto plochy zahŕňajú mimo iného spoločné trávniky a ihrisko.

Základné údaje

Rok výstavby: 2016

Typ stavby: masívna stavba

Podkrovia: kompletne s podzemím

Obytná plocha: 144,10 m²

Rozloha pozemku: 213 m²

Izby: 6

Poschodia: 2,5

Záhrada: vlastná záhrada

Typ okien: plastové s izolačným sklom

Forma strechy: sedlová strecha

Garáže: 1

Parkovacie miesta: 1

Energetický preukaz: na základe potreby

Konečná energetická náročnosť: 68 kWh/(m²*a)

Kúrenie: kogeneračná jednotka

Hlavné energetické zdroje: diaľkové teplo, lokálne teplo, kogenerácia fosílna

Rok energetického preukazu: 2016

K dispozícii od: podľa dohody

Vybavenie

• Úložná miestnosť

• Vaňa

• Hosťovské WC

• Úplne obložený pivnica

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Terasa

• Novo dláždený vstupný priestor

• Betónové stropy

• Rolety

• Siete proti hmyzu

• Záhradný domček (2024)

Nehnuteľnosť je vhodná ako na vlastné bývanie, tak aj ako atraktívna investícia. Po dohode je možnosť, aby súčasný majiteľ zostal v objekte ako nájomník.