Predaj domu 7+1 • 185 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto udržiavaná dvojdomovka v pokojnej rezidencii vo Wülfrathu ponúka s približne 185 m² obytného priestoru na troch podlažiach mimoriadne veľa miesta pre rodiny, viacero generácií, bývanie a prácu či bývanie a prenájom.

Dom disponuje dvoma oddelenými obytnými jednotkami, každá s približne 90 m² obytného priestoru, čo otvára flexibilné možnosti využitia – či už ako priestranný rodinný dom alebo ako viacgeneračné riešenie.

Osobitým lákadlom je priestranná zimná záhrada, ktorá sa tiahne cez celú šírku obývacej izby a ponúka nádherný výhľad na záhradu orientovanú na juh. Tu vzniká svetlý a útulný obytný priestor s priamym vchodom na terasu.

Veľká záhrada s rybníkom a koi kaprmi, terasa a množstvo zelene poskytujú ideálne podmienky na oddych, hry alebo spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

Dom je úplne s podzemím a okrem dvoch praktických úložných priestorov ponúka aj saunu, pivničku na večierky a technickú miestnosť.

Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave a bola naposledy zmodernizovaná v roku 2021.

Vďaka vyhláseniu o oddelení oboch bytov vzniká množstvo možností využitia – ideálne pre rodiny, bývanie a prácu, investičných záujemcov či viacgeneračné bývanie.

Táto nehnuteľnosť je súkromná a preto BEZ provízie pre maklérov!!!!!

Vážení makléri, prosím, zdržte sa dopytov ohľadom marketingu tejto nehnuteľnosti – dôrazne to odmietame a nemáme o to žiadny záujem!

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Wülfrathu, atraktívnom meste v trojuholníku medzi Düsseldorom, Wuppertalom a Essenom.

Lokalita spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou k okoliu miest.

Cez diaľnice A535, A46 a A3 sa rýchlo dostanete do:

• Wuppertalu (cca 20 minút)

• Essenu (cca 25 minút)

• Düsseldorfu (cca 30 minút)

Okolie sa vyznačuje udržiavanými obytnými štvrťami a rodinnej priateľskou infraštruktúrou.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

• nákupné možnosti

• lekári

• materské školy a školy

• športové a rekreačné zariadenia.

Centrum Wülfrathu je vzdialené len približne 800 metrov.

Školy sú tiež pohodlne dostupné:

Základná škola Lindenstraße: cca 170 m

Mestské gymnázium vo Wülfrathu: cca 300 m

Obytná plocha: cca 185 m²

Pozemok: cca 652 m²

Izby: 7

1. a 2. poschodie: štyri izby, kuchyňa, predsieň, 2 kúpeľne a balkón s prístupom do záhrady

Prízemie: 3 izby, kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, pec v obývacej izbe a pred ňou veľká zimná záhrada tiahnuca sa cez celú šírku domu

Špeciálne vybavenie:

• priestranná zimná záhrada (obnovená v roku 2021)

• veľká záhrada s rybníkom a koi kaprmi

• veľká terasa

• zrekonštruovaný podkrovný priestor s ďalšími izbami

• pec v obývacej izbe

• úplne s podzemím

• sauna so sprchovacím kútom v saune

• pivnička na večierky a hobby miestnosti

• technická miestnosť

Parkovanie: jedna garáž a dve parkovacie miesta na pozemku.