Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Die kompletne zrekonštruovaný vlastnícky byt sa nachádza vo 4. nadzemnom podlaží krásneho domu v štýle Jugendstil; disponuje 2 priestrannými izbami, chodbou, obytnou kúhinji a priestrannou kúpeľňou. Doteraz vlastník využíval tento byt, ktorý sa nachádza v obytnéj ulici na slnečnom juhozápadnom mieste. Byt je čerstvo zrekonštruovaný a okamžite pripravený na nasťahovanie.

Byt zaujme svojimi originálnymi štýlovými prvkami z doby výstavby, ktoré sú veľmi dobre zachované a starostlivo obnovené; medzi ne patria napríklad rozsiahle drevené obklady, podlahy z pitchpine, stropné stuky a historické nástenné dlaždice.

V rámci rekonštrukcie vznikla aj pekná, priestranná kúpeľňa s denným svetlom, kde je dosť miesta pre veľú a pohodlne prístupnú sprchu s vaňou na rovnakej úrovni podlahy.

Byty v dome sú prevažne využívané samotnými vlastníkmi. Dom sa prezentuje vo veľmi dobrom stave; rekonštrukcie a opravy prebiehajú podľa plánu. Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Byt sa nachádza na pokojnom, no zároveň centrálnom mieste v ulici Hartwig-Hesse, obľúbenej obytnéj ulici v Hamburg-Eimsbüttel. Vďaka polohe v priamej susedstve s námestím Else-Rauch je stanica metra Lutterothstraße vzdialená len pár krokov. Publikum v dome aj v okrese je príjemne zmiešané. Ulica Hartwig-Hesse je prístupná ulica lemovaná starými stromami, kde sa nachádzajú výlučne historické obytné domy z prelomového obdobia 20. storočia. Ulica Osterstraße so širokou ponukou gastronómie a maloobchodných prevádzok je dostupná pešo. Všetky zariadenia dennej potreby sú v blízkosti (napr. Edeka, Budni, Bioladen, materské školy, školy). Parkovacie miesta pred domom sú využiteľné s povolením pre rezidentov. Kryté stojany na bicykle sú k dispozícii mimo iné pri stanici metra Lutterothstraße.

Vlastnícky byt sa nachádza v poslednom podlaží chráneného a zrekonštruovaného obytného domu. Zaujme svojimi originálnymi štýlovými prvkami z doby výstavby, ktoré boli starostlivo obnovené. Chránený status prináša významné daňové výhody pre vlastníka, ktoré platia aj pri vlastnom bývaní.

Byt je veľmi útulný, teplý, svetlý a slnečný. Nemá balkón.

Predaj prebieha bez provízie od súkromnej osoby, preto prosíme o nezasielanie dopytov od maklérov. Radi vám poskytneme podrobný exposé; na to nám prosím ponechajte svoje kompletné kontaktné údaje (meno, adresu, e-mail, telefónne číslo) vo formulári na kontakt.