Predaj domu 5+1 • 168 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Rodinný dom v priamej lesnej lokalite – pokojný, slnečný a s veľkým potenciálom v Reinbek-Hinschendorf

Bývanie tam, kde iní chodia na prechádzky:

Tento očarujúci rodinný dom v priamej lesnej lokalite ponúka zriedkavú kombináciu pokoja, súkromia a bývania v prírode – a to pri súčasnom výbornom spojení s Hamburgom.

S približne 170 m² obytnou plochou a navyše okolo 104 m² užitnej plochy sa Vám otvára domov s dostatkom priestoru pre rodinu, prácu alebo aj viacero generácií. Pozemok o rozlohe 519 m² leží priamo pri lese a je takmer úplne neprehliadnuteľný – počas leta si tu vychutnáte absolútne súkromie v zelenom prostredí.

Prehľad domu:

- približne 170 m² obytná plocha

- približne 104 m² užitná plocha

- 519 m² slnečný pozemok priamo pri lese

- rok výstavby: 1975

- veľký carport

- terasa orientovaná na juh a západ

Prízemie:

Srdcom domu je priestranný obývací a jedalcový priestor s krbom a priamym vstupom na terasu a do záhrady – vrátane nádherného výhľadu na les. Prízemie je doplnené kuchyňou s prístupom na terasu, spálňou, ďalšou izbou, modernou kúpeľňou s bezbariérovým sprchovacím kútom a návštevným WC. Všetky izby majú okná s denným svetlom.

Poschodie a podkrovie:

Poschodie bolo zrekonštruované v roku 2018 (vrátane strechy) a ponúka niekoľko izieb, kúpeľňu, kuchyňu a veľký balkón. Vďaka tomu je táto časť ideálna ako samostatná obytná jednotka, pre hostí alebo ako priestor pre home office.

Zabudované podkrovie poskytuje ďalší flexibilne využiteľný priestor.

Kúpeľňa (sklad):

Dom je kompletný s pivnicou.

Aj tam má každá miestnosť okná s denným svetlom, ktoré sa nachádzajú vo výške nad zemou.

Ponúka sa tu množstvo možností využitia – od hobby miestnosti až po ďalší rozvojový potenciál.

Lokalita:

Dom sa nachádza v obľúbenom mestskom sídlisku Hinschendorf v Reinbeke – v priamej lesnej lokalite a zároveň so skvelým spojením.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:

- Obchody (Aldi, Edeka, Budni, lekáreň)

- Základná škola a stredné školy

- Lekári a nemocnica St. Adolf-Stift

- S-Bahn stanica Reinbek s napojením do Hamburgu

Tu bývate v pokoji uprostred prírody – a napriek tomu ste rýchlo v meste.

Osobitosti a potenciál:

Ku domu je k dispozícii energetická správa z roku 2024, ktorá uvádza konkrétne opatrenia na energetickú optimalizáciu. To poskytuje jasný základ pre modernizáciu domu podľa vlastných predstáv a zabezpečenie jeho budúcnosti.

Záver:

Dom s výnimočnou lokalitou, veľkým priestorom a mnohými možnosťami využitia – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody, no zároveň nechcú vzdať blízkosť mesta.

Keďže sa k nám sťahuje naša mama, chceme tento dom odovzdať do dobrých rúk a želáme si, aby nová rodina prežívala rovnako veľa radosti.

Pri záujme nás neváhajte kontaktovať.

Bývanie pred bránami veľkomesta:

dom sa nachádza menej ako 1 km vzdušnou čiarou od hraníc Hamburgu

V bezprostrednej blízkosti:

- Nákupné centrum (Aldi, Edeka, Budni, lekáreň, …)

- Základná škola

- Stredné školy

- Rôzni lekári

- S-Bahn stanica Reinbek

- Nemocnica St. Adolf-Stift

Reinbek je pôvabné mesto v okrese Stormarn, nachádzajúce sa juhovýchodne od Hamburgu. Jeho poloha sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou s obchodmi, školami a lekármi. Množstvo zelených plôch a blízkosť prírody ponúkajú príležitosti na rekreačné aktivity. Napojenie na Hamburh je zabezpečené verejnou dopravou a výbornou cestnou sieťou.