Predaj domu 4+kk • 123 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Nehnuteľnosť ponúkaná tu je kvalitný rodinný dom s príjemnou atmosférou. Tento veľmi pekne a vkusne zariadený dom s čiastočným sklepom bol postavený v roku 2003. Pozemok sa nachádza v pekne upravenej slepej uličke, v južnej polohe s výhľadom na nedaleký les. Tu bývate pokojne a v zelene.

Pekne upravená, dlhá príjazdová cesta vedie priamo ku vchodu domu, kde môžete svoje vozidlo pohodlne zaparkovať pod prístreškom alebo na príjazdovej ceste. Prístrešok s oddelenou úložnou miestnosťou ponúka dostatok miesta pre záhradnú techniku, záhradný nábytok, bicykle a palivo na krb. Približne 614 m² veľký pozemok je nenáročný na údržbu, pričom celá trávnatá plocha je pravidelne kosená kosačkou-robotom od firmy Husqvarna. Dom bol postavený s veľkorysým odstupom od hraníc pozemku a susedov.

Dom vás privíta svetlou a pekne obloženou halou.

Vstavaná kuchyňa, komplet vybavená spotrebičmi od Bosch a Juno, má približne 12 m². Z kuchyne máte priamy prístup do priestrannej domácnosti, ktorá môže byť ideálne využitá ako zásobník alebo ako home office. Okrem toho sa v prízemí nachádza aj návštevná toaleta.

Obývacia a jedálenská časť disponuje okrúhlym krbom od spoločnosti Spartherm, ktorý je dobre viditeľný z oboch strán. Podlaha je obložená dlaždicami a francouzskej výšky okná zabezpečujú dostatok svetla. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu orientovanú na juh, z ktorej ponúka úžasný výhľad až k susediacemu lesnému územiu, a môžete si tak vychutnávať slnko. Terasa navyše ponúka možnosť zriadenia záhradného jazierka.

Prostredníctvom masívnych schodísk s kobercovanou podlahou sa dostanete do poschodia, kde sú k dispozícii tri priestranné izby, každá s približne 14 m², ideálne vhodné ako detská izba, spálňa a/alebo práca. Veľkorysá kúpeľňa disponuje dvoma umývadlami, sprchovacím kútom a vaňou.

Sklep má užitnú plochu približne 46 m², pozostáva z dvoch miestností a má prípojky pre práčku a sušičku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne pokojnej lokalite v dopravne upokojenej obytný oblasti Großensee.

Obec Großensee má približne 1 700 obyvateľov a nachádza sa v severovýchodnom „tukovom pásme“ Hamburgu. Cestou A1 trvá cesta do centra Hamburgu aj na letisko Hamburg približne 30 minút. Okrem toho je cestou A1 možné pohodlne dosiahnuť aj Baltské more a Lübeck za viac ako 30 minút.

Región okolo Großensee, so svojimi jazerami a lesmi, ponúka vysokú hodnotu pre rekreáciu a oddych. Nedaleké Großensee je dosiahnuteľné pešo za 5 minút a počas celého leta sa môže pochváliť jednou z najlepších kvalít vody v severnom Nemecku, čo ho robí atraktívnym na kúpanie a plávanie. Ďalej vás športové a rekreačné kluby lákajú na golf, tenis, jazdu na koni, pešiu turistiku či cyklistiku v príjemnom prostredí.

Pekáreň, materská škôlka a krstná škôlka sú dostupné pešo, základná škola sa nachádza v susednej obci Lütjensee. Stredné školy a obchody dennej potreby sú umiestnené v susednej obci Trittau alebo v blízkych lokalitách Siek, Großhansdorf a Ahrensburg. Všetky tieto miesta sú veľmi dobre dostupné autobusovými linkami a na bicykli.

Dom disponuje oknami s dodatočnými bezpečnostnými zámkami, vchodovými dverami s bezpečnostným sklom, optickým prípojom a je vybavený plynovým kondenzačným kotlom s pripojeným 200-litrovým zásobníkom teplej vody. Sklep bol postavený z vodotesného betónu. Pozemok je oplotený a od cesty oddelený kovanou železnou bránou so zapojenou elektrickou posuvnou bránou a systémom pre zvonček a poštovú schránku.

Strecha je pokrytá matnými glazovanými tehličkami, čím sa znečistenie minimalizuje. Dom je navyše vybavený satelitnou anténou, ktorá sa nachádza na streche. Vo väčšine miestností sú aj TV prípojky.

Výhľad do nedalekého lesa.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Samostatne stojaci rodinný dom (Energetická trieda B)

• Dopravne upokojená obytná štvrť s priamym výhľadom na susediace lesné územie

• Veľmi upravená a zároveň nenáročná záhrada, s kosačkou-robotom na trávu

• Pozemok je úplne oplotený, navyše s elektrickou posuvnou bránou

• Terasa s južnou orientáciou

• Okná s dodatočnými bezpečnostnými zámkami, vchodové dvere s bezpečnostným sklom

• Okrúhly krb od spoločnosti Spartherm

• Optický prípoj, navyše satelitná anténa

• Sklep s rozlohou približne 46 m² a dvoma miestnosťami, z vodotesného betónu

• Prístrešok s úložnou miestnosťou

• Veľká hodnota rekreácie v okolí a dobrá dostupnosť do Hamburgu