
Predaj bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796
München Schwabing Bayern 80796MHD 2 minúty pešo • VýťahTU SA BUDETE CÍTIŤ POHODLNE!
Veľmi svetlý a očarujúci 2-izbový byt v srdci Schwabingu. S približne 33 m², vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a moderným vybavením je ideálny pre singlov alebo páry, ktoré milujú mestský život.
Svetlom zalievané izby a slnečná loggia vytvárajú útulnú a pohodovú atmosféru bývania. Moderné vybavenie a kompletná rekonštrukcia zabezpečia, že sa tu okamžite budete cítiť ako doma.
Byt disponuje 1 obývacou izbou, 1 spálňou, 1 kuchyňou (bez vybavenej kuchynskej linky), 1 kúpeľňou s dažďovou sprchou a 1 loggiou so zárukou slnečného svetla.
Pivničný priestor dopĺňa kompletnú ponuku.
Predaj prebieha od súkromných vlastníkov, neplatí sa žiadny poplatok za sprostredkovateľa.
Vlastnícky byt sa nachádza v najlepšej lokalite v srdci Mníchova-Schwabing, jednej z najobľúbenejších a najživších mníchovských štvrťí. Tu sa mestský život stretáva s historickým šarmom: početné gastropodniky a malé obchody formujú uličný obraz a dodávajú štvrti jej nezameniteľnú atmosféru.
Centrálná poloha ponúka krátke cesty ku všetkému, čo robí Mníchov výnimočným. Univerzita, Anglická záhrada a Münchner Freiheit sú dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút. Obchody pre denné nákupy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako linky metra, autobusu a električky s ideálnym spojením do centra a ku všetkým dôležitým miestam.
Vďaka kombinácii mestskej polohy, kultúrnej rozmanitosti a vynikajúcej infraštruktúry je byt výborne vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov – lokalita s trvalo vysokým dopytom a veľmi dobrou rastovou hodnotou.
• Bytová plocha: cca 33 m²
• Izby: 2
• Poloha: veľmi centrálny, tichý a upravený obytný komplex
• Stav: úplne zrekonštruovaný (marec 2026)
– Kvalitné parkety z pravého dreva a svetlé, moderné dlaždice
– Elektroinštalácia: nové vypínače a zásuvky Busch & Jäger, ako aj moderná poistková skrinka s chráničom prúdu (FI)
– Moderné, biele podlahové lišty
– Úplne zrekonštruovaná kúpeľňa s dažďovou sprchou, toaletou od Villeroy & Boch, umývadlom s podpevkou a dodatočným napojením pre práčku
– Nové, moderné vnútorné dvere s vhodnými rámami
– Moderné loft-sklenené posuvné dvere s vnútorným oknom pre svetlý, otvorený pocit priestoru
– Nová, veľká okenná fasáda – trojsklo a energeticky úsporná
• Loggia: slnečná loggia s výhľadom do zelene
• Pivničný priestor: priestranný pivničný priestor pre dodatočné úložisko
Budova bude pravdepodobne ešte v roku 2026 pripojená na diaľkové kúrenie. Náklady budú úplne pokryté z rezerv a prinesú výrazné zlepšenie triedy energetickej efektívnosti.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1008409 |
| Cena za jednotku | 11 615 € / m2 |
| Dostupné od | 5. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Úžitková plocha | 34 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


















