Predaj domu 5+1 • 100 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Slepá ulica pred dverami zaisťuje uvoľnenú atmosféru – deti sa bezpečne hrajú a kreslia kriedou na ulici, zatiaľ čo vy relaxujete na záhrade alebo grilujete s priateľmi. Hlavné výhody na prvý pohľad:

• 5 svetlých izieb – ideálne pre rodiny, prácu z domu alebo hostí

• Záhrada – veľa miesta na hranie, záhradkárčenie a oddych

• 3 moderné WC – prakticky rozmiestnené na jednotlivých poschodiach

• Hobby miestnosť a domácnostná miestnosť v suteréne

• Celková suterénová podlažie

• Garáž a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto

• Smart home systém (LCN-Bus systém) – ovládanie domu na diaľku alebo priamo na mieste

• Podlahové kúrenie v prízemí a v kúpeľniach

• Plynové kondenzované kúrenie z roku 2023 s prípravou teplej vody

Ideálna dopravná dostupnosť – vždy v pohybe

• Perfektné pripojenie na diaľnicu: Blízka A553 vás pohodlne spojí s diaľnicami A1 a A61 – takto rýchlo a bez stresu dosiahnete Köln, Bonn alebo Eifel

• Verejná doprava ideálne integrovaná: Len pár minút pešo k zastávke linky 18, ktorá vás rýchlo a pravidelne dovezie do Kolína alebo Bonnu. Brühler Bahnhof tiež ponúka vynikajúce vlakové spojenia – RE5, RB48, RB26. Za pár minút ste v Bonne (cca 10 minút), v Kolíne (cca 14 minút) alebo v Düsseldorfe (cca 45 minút)

• Perfektné pre rodiny: Pekáreň, fitnescentrum, školy, materské školy, ihriská a nákupné možnosti sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – všetko dostupné pešo.

• Vodehrisko s rozmanitými hernými prvkami ako šmykľavky, pieskové stanice a lanovky – ideálne zasadené v zelenej prírode a čiastočne bezbariérové

• Ďalšie obľúbené miesta stretnutí „Eckdorfer Mühle“ a „Im Paradies“ – s hojdačkami, lezeckými prvkami a pieskoviskami

Príroda a voľný čas v okolí

• Prírodný park Rheinland: Okolo Badorfu nájdete množstvo jazier (napr. Berggeistweiher, Bleibtreusee, Heider Bergsee), lesov a miernych kopcov – ideálne na turistiku, cyklistiku alebo oddych v prírode

• Phantasialand a UNESCO zámky:

• Zábavný park Phantasialand – jedno z najobľúbenejších výletníckych cieľov v Nemecku – len na dosah ruky

• Zámok Augustusburg a zámok Falkenlust – svetové dedičstvo UNESCO, umenie a história dosiahnuteľné na dotyk

• Ďalšie atrakcie: lanový park „Schwindelfrei“, vodné lyžovanie na Bleibtreusee, TurmX viazací chodník – prepojenie dobrodružstva a prírody

Dom je v súčasnosti obývaný majiteľom a je po dohode voľný na nastěhovanie. Bez provízie. Realitní makléri nie sú žiaden vítaní.