Ruhiges Reihenendhaus in einer Sackgasse des beliebten Stadtteils Köln Heimersdorf.
Das Objekt zeichnet sich durch einen großzügigen Garten mit Terrasse plus einem großen Wohn- und Essbereich aus.
Ein zusätzlicher Balkon befindet sich in der oberen Etage.

Das Objekt ist derzeit noch vermietet.
Ideal für Familien, da das Objekt in einer ruhigen Sackgasse liegt mit direktem Zugang zu einem Park.
Trotzdem hat es eine sehr gute Anbindung an die Autobahn, S-Bahn und diverse Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Keller wurde ausgebaut und 2023 komplett überholt.
2021 wurde der Fernwärme Boiler Neu angeschafft.
Wärmeschutzfenster wurden erneuert in 2008.

Die Terrasse ist 45m² groß und wurde 2024 Neu errichtet inklusiver großer Markise.
Zu dem Objekt gehört eine Garage in einem schräg gegenüberliegendem Garagenhof.
Das Objekt ist Ausbaufähig, das bedeutet, es kann sowohl in der Breite angebaut werden (wenn man Frontal von vorne darauf schaut an der rechten Seite) als auch ein weiteres Geschoss aufgesetzt werden inklusive Dachgauben.
Es ist aber auch z.B. ein Carport neben dem Haus möglich.
Ausbau Beispiele sind in der Nachbarschaft zur Ansicht vorhanden.

Klidný řadový dům na konci řady v slepé uličce oblíbené čtvrti Köln Heimersdorf.  
Nemovitost se vyznačuje prostornou zahradou s terasou a velkým obývacím a jídelním prostorem.  
Další balkon se nachází v horním patře.

Nemovitost je v současné době ještě pronajata.  
Ideální pro rodiny, jelikož se nachází v klidné slepé uličce s přímým přístupem do parku.  
Přesto má velmi dobrou dostupnost k dálnici, S-Bahn a různým obchodům a provozovnám denní potřeby.  
Sklep byl upraven a v roce 2023 kompletně zrekonstruován.  
V roce 2021 byl zakoupen nový kotel na dálkové vytápění.  
Termoizolační okna byla obnovena v roce 2008.

Terasa má rozlohu 45 m² a byla v roce 2024 nově postavena, včetně velké markýzy.  
K nemovitosti patří garáž umístěná ve šikmo naproti ležícímu garážovému dvoře.  
Nemovitost je s možností dalšího rozšíření, což znamená, že může být rozšířena do šířky (pokud se díváte čelně z přední strany, na pravé straně) i přístavbou dalšího patra včetně střešních luceren.  
Je však také možný například carport vedle domu.  
Ukázky možného rozšíření jsou k prohlídce v okolí.

Pokojný radový koncový dom na slepej uličke obľúbenej štvrte Köln Heimersdorf.
Nehnuteľnosť sa vyznačuje veľkorysou záhradou s terasou a veľkým obytným a jedálenským priestorom.
Ďalší balkón sa nachádza v hornom poschodí.

Nehnuteľnosť je momentálne ešte prenajatá.
Ideálna pre rodiny, pretože dom leží na pokojnej slepej uličke s priamym prístupom do parku.
Napriek tomu má veľmi dobré spojenie s diaľnicou, S-Bahn a rôznymi obchodmi a zariadeniami pre denné potreby.
Podkrovie bolo zrekonštruované a v roku 2023 úplne zrekonštruované.
V roku 2021 bol zakúpený nový boiler na diaľkové vykurovanie.
Izolačné okná boli obnovené v roku 2008.

Terasa má rozlohu 45 m² a bola novozostavená v roku 2024 vrátane veľkej markízy.
K nehnuteľnosti patrí garáž v šikmo oproti umiestnenému garážovému dvoru.
Nehnuteľnosť je možná na ďalší rozvoj, čo znamená, že je možné prístavbu na šírku (ak sa na dom pozriete čelne, na pravej strane) aj prístavbu ďalšieho poschodia vrátane strešných okien.
Je však tiež napríklad možný carport vedľa domu.
Príklady rozšírenia si môžete pozrieť v susedstve.

Quiet end-of-row house in a cul-de-sac of the popular Cologne Heimersdorf district.
The property is distinguished by a spacious garden with a terrace, as well as a large living and dining area.
An additional balcony is located on the upper floor.

The property is currently still rented.
Ideal for families, since it is situated in a quiet cul-de-sac with direct access to a park.
Nevertheless, it has very good connections to the highway, suburban train, and various shops and other everyday amenities.
The basement was finished and completely overhauled in 2023.
In 2021, the district heating boiler was newly acquired.
Energy-efficient windows were renewed in 2008.

The terrace is 45 m² and was newly built in 2024, complete with a large awning.
The property includes a garage in a diagonally opposite garage courtyard.
It also has development potential, meaning it can be extended laterally (when viewed from the front on the right-hand side) as well as an additional storey can be added, including dormer windows.
Alternatively, a carport next to the house is also possible.
Examples of such developments can be seen in the neighborhood.

Predaj domu 116 m², pozemek 362 m², Köln Heimersdorf, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	362 m²
Cena za jednotku	6 595 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1006906
Úžitková plocha	116 m²
Celkové poschodia	1

Predaj domu 5+1 • 116 m² bez realitkyKöln Heimersdorf Heimersdorf Nordrhein-Westfalen 50767

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	Terasa

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo