Predaj bytu 3+kk • 90 m² bez realitkyMünchen Oberföhring Bayern 81925

Predávame náš krásny 3,5-izbový byt na 2. poschodí udržiavanej bytovej budovy v Bogenhausen/Oberföhring. Budova bola postavená v roku 2011 v modernom, stredomorskom štýle a zaujme svojou harmonickou architektúrou a prírodným kameňovým obkladom v teplých béžových odtieňoch.

Byt sme prevzali v roku 2019 a následne sme ho modernizovali – vrátane podláh, vstavaných skriniek, kuchyne a elektroinštalácie.

Otvárací obývací, jedálenský a kuchynský priestor je priestranne navrhnutý a vďaka oknám od podlahy až po strop poskytuje mimoriadne príjemný, svetlý pocit priestoru. V byte zostáva vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi. Hneď vedľa sa nachádza praktická práčovňa s pripojením pre práčku.

Vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach je po celej ploche položený masívny drevený parket, kombinovaný s podlahovým kúrením vrátane individuálneho ovládania pre každú miestnosť. V spálni, chodbe, kúpeľni a hosťovom WC zabezpečujú na mieru vyrobené vstavané skrine dodatočný úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatnou sprchou a sušičom na uteráky.

K bytu patrí aj balkón s výhľadom na priľahlý háj, pivničné úložisko, miesto pre bicykel a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Byt je ideálny pre páry alebo malé rodiny. Ďalšie informácie alebo termín prehliadky radi poskytneme na požiadanie.

Byt sa nachádza v mestskom obvode Bogenhausen/Oberföhring – zelenom, pokojnom a zároveň centrálnom. V blízkosti okrajov Engelovej záhrady (len päť minút chôdze) ponúka okolie ideálne možnosti na prechádzky, cyklistiku alebo oddych v prírode.

Všetko, čo potrebujete na každodenný život, je v bezprostrednej blízkosti: supermarket, lekáreň, pekáreň, mäsiar, reštaurácie (Freisinger Hof), pivné záhrady (St. Emmeramsmühle), Cosimabad a rôzne športové možnosti (napríklad Scheck Club alebo Cosima Tennis Club).

Doprava je vynikajúca: zastávku St. Emmeram dosiahnete za pár minút chôdze. Odtiaľ sa rýchlo dostanete autobusovými linkami 50, 188, 189 a 232 či električkovými linkami 16, 17 a 37 priamo do centra mesta. Linka S8 zo stanice Unterföhring alebo Johanneskirchen navyše ponúka priame spojenie na letisko v Mníchove približne za 20 minút.

• Vysokokvalitná masívna drevená parkietová podlaha vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním pre každú miestnosť

• Riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla

• Veľké, podlahové okná s trojitým zasklením, rolety, žalúzie a proti hmyzu sieťami

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s modernou vstavanou kuchyňou a prémiovými spotrebičmi

• Na mieru vyrobené vstavané skrine v spálni, kúpeľni, WC a chodbe

• Komfortná kúpeľňa s vaňou, samostatnou sprchou, sušičom na uteráky a vysoko kvalitným vstavaným nábytkom

• Balkón s výhľadom do zelene

• Videodomofón

• Výťah zo suterénu (podzemná garáž) (bezbariérový prístup)

• Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži, pivničné úložisko a miesto pre bicykel

Byt bude pravdepodobne voľný na nasťahovanie od augusta/septembra 2026 (podľa dohody).