Predaj bytu 3+kk • 64 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477
Nový
München Solln Bayern 81477MHD 3 minúty pešo • Výťah • GarážCena475 000 €
Preložené AI
Ponúkaný je 64 m² byt v najvyššom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Parkstadt München-Solln. Pôdorys je navrhnutý pre spolubývanie: sú možné 3 alebo 4 samostatne uzatvorené izby. Už pri miernych nájomoch pri 3-člennom spolubývaní je hrubá výnosnosť 5 %, pri 4-člennom spolubývaní príslušne vyššia.
Kompletná rekonštrukcia je zahrnutá v kúpnej cene:
- Parkety z masívneho dreva
- Dlaždice s terazzo efektom
- Nová kúpeľňa vrátane keramických výrobkov známych značiek
- Nová elektroinštalácia (trojžilová, s prúdovým chráničom)
- Kvalitná kuchyňa od špecializovanej firmy na kuchyne
- Kompletné zariadenie vrátane montáže
Náklady na rekonštrukciu sú relevantné v rámci odpočítateľných odpisov (AfA).
Pre vás bude vypracovaný znalecký posudok o zostávajúcej dobe využiteľnosti.
Flexibilný pôdorys – rozhodnutie do mája je možné:
Na požiadanie zostáva spojená kuchyňa otvorená (pre 3-členné spolubývanie alebo rodinný byt) alebo sa môže oddeliť ako štvrtá izba. Toto rozhodnutie je možné urobiť ešte do mája.
Budova a prevádzkové náklady:
Fasáda bola zateplená a časť okien už bola vymenená, pripojenie na diaľkové kúrenie je zabezpečené. Plánovaná je modernizácia výťahu, už sa vytvárajú rezervy.
Primárna spotreba energie je triedy A (11 kWh/m² ročne), konečná spotreba energie je triedy D (101 kWh/m² ročne).
Balík: Byt + parkovacie miesto v podzemnej garáži
Uzamykateľné parkovacie miesto v podzemnej garáži sa nachádza na samostatnom katastrálnom liste a je možné ho nadobudnúť za 24 900 EUR.
Adresa v Parkstadt München-Solln, ktorý je šarmantnou štvrťou s vysokou kvalitou života, ponúka pokojné obytné prostredie. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená autobusovou linkou k vlakovej linke S7 (východ) a metrom U3 (sever) približne 2 km od objektu. Dve autobusové linky odchádzajú priamo vedľa objektu. Autom sa rýchlo dostanete do Álp aj do mesta cez stredný okruh. Okolie je rodinne orientované, so zmesou radových a viacrodinných domov.
- Parkety z masívneho dreva
- Dlaždice s terazzo efektom
- Nová kúpeľňa vrátane keramických výrobkov známych značiek
- Nová elektroinštalácia (trojžilová, s prúdovým chráničom)
- Kvalitná kuchyňa od špecializovanej firmy na kuchyne
- Kompletné zariadenie vrátane montáže
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 7 422 € / m2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1007691 |
| Úžitková plocha | 64 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDGlötzleweg
🚶 290 m (3 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 1 054 m (4 min)
ObchodPENNY
🚶 270 m (3 min)
BankaStadtsparkasse München
🚶 509 m (6 min)
ReštauráciaPizzeria Etna
🚶 702 m (8 min)
LekáreňSüd-Apotheke
🚶 569 m (7 min)
ŠkolaMittelschule an der Sambergerstraße
🚶 704 m (8 min)
Materská školaHumanistische Kinderkrippe
🚶 283 m (3 min)
ŠportoviskoSamberger Hallen
🚘 919 m (3 min)
Ihrisko
🚶 297 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena475 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.