Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung (1. Obergeschoss) mit Einzelgarage in zentraler, ruhiger  Lage in Puchheim/Bahnhof. Die Wohnfläche beträgt 96 qm zuzüglich 12 qm Balkon. 
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 26 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Abschnitt mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Das Objekt liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße in Puchheim/Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig in direkter Nähe vorhanden. Die Stadt Puchheim verfügt über alle Schulformen und diverse Kindergärten und Horte. Für die allgemeinmedizinische wie auch fachärztliche Versorgung sind diverse Arztpraxen in Puchheim angesiedelt.
Beide Sanitärbereiche (Dusche mit Toilette und Einzel-WC) der Wohnung sind renoviert. Das Einzel-WC verfügt über eine integrierte Bidet-Funktion. An beiden Balkonteilen sind Markisen als Sonnenschutz vorhanden. 
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Die zugehörige Einzelgarage mit erneuerter Bodenplatte ist mit einem solar-elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet.
Der zugehörige Keller verfügt als einzelner umbauter Raum (kein Lattenverschlag) über eine  Metalltür und Stromanschluss.

Na prodej je 4-pokojový byt s vlastnickým právem (1. patro) s samostatnou garáží, nacházející se v centrální, klidné lokalitě v Puchheim/Bahnhof. Obytná plocha činí 96 m² plus 12 m² balkon.  
Společenství vlastníků bytových jednotek zahrnuje 26 bytových jednotek. Nabízený byt se nachází v části objektu, kde je celkem 5 bytových jednotek.  
Nemovitost se nachází centrálně v klidné vedlejší ulici v Puchheim/Bahnhof. Obchodní možnosti a dostupnost městské hromadné dopravy jsou v bezprostřední blízkosti a dosažitelné pěšky. Město Puchheim disponuje všemi typy škol a řadou mateřských školek a volnočasových center pro děti. Pro všeobecnou i odbornou lékařskou péči je v Puchheimu umístěno několik ordinací.  
Obě sanitární zařízení (sprcha s toaletou a samostatná toaleta) bytu byly zrenovovány. Samostatná toaleta je vybavena integrovanou bidetovou funkcí. Na obou částech balkónu jsou instalovány markýzy jako ochrana proti slunci.  
Byt disponuje optickým připojením.  
Příslušná samostatná garáž s nově opravenou podlahou je vybavena solárně-elektricky poháněnými sekčními vraty.  
Příslušný sklep, který tvoří samostatný přestavěný prostor (není to dřevěný přístřešek), má kovové dveře a elektrické připojení.

Na predaj je 4-izbový byt vo vlastníctve (1. nadpodlaží) s individuálnou garážou, nachádzajúci sa v centrálnej a pokojnej lokalite v Puchheim/Bahnhof. Byt má obytnú plochu 96 m² plus 12 m² balkón. 
Spoločenstvo vlastníkov bytov pozostáva z 26 bytových jednotiek. Ponúkaný byt je súčasťou časti, kde je celkovo 5 bytových jednotiek.
Objekt sa nachádza v centre, v pokojnej bočnej ulici v Puchheim/Bahnhof. Možnosti nákupu aj dostupnosť verejnej dopravy sú pešo v bezprostrednej blízkosti. Mesto Puchheim disponuje všetkými typmi škôl a viacerými materskými školami, ako aj detskými centrami. Pre všeobecnú i odbornú lekársku starostlivosť je v Puchheim zriadených niekoľko ambulancií.
Obe kúpeľne (sprcha s WC a samostatné WC) bytu boli zrekonštruované. Samostatné WC je vybavené integrovanou bidetovou funkciou. Na oboch častiach balkónov sú nainštalované markízy zabezpečujúce ochranu pred slnkom.
Byt disponuje optickým pripojením.
K bytu náľahá individuálna garáž s obnovenou podlahovou platňou, vybavená solárno-elektricky poháňanou sekčnou bránou.
Prislúchajúca pivnica, predstavujúca samostatne upravený priestor (nejde o prepletací priestor), má kovové dvere a pripojenie na elektrinu.

For sale is a 4-room condominium (1st floor) with a single garage in a central, quiet location in Puchheim/Bahnhof. The living area is 96 m² plus a 12 m² balcony. 

The condominium owners’ association comprises 26 residential units. The offered apartment is located in a section that contains a total of 5 residential units. 

The property is centrally situated on a quiet side street in Puchheim/Bahnhof. Shopping facilities and access to public transportation are available within walking distance. The city of Puchheim offers all types of schools as well as several kindergartens and daycare centers. For both general practitioners and specialists, several medical practices are located in Puchheim. 

Both sanitary areas (a shower with toilet and a separate WC) in the apartment have been renovated. The separate WC features an integrated bidet function. Both parts of the balcony are equipped with awnings for sun protection. 

The apartment is furnished with a fiber optic connection. 

The associated single garage, which has a renewed concrete base slab, is fitted with a solar-electric sectional door. 

The associated basement, provided as a single converted room (not a slatted shed), features a metal door and an electrical connection.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	5 521 € / m²

Dostupné od	1. 6. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1002163
Úžitková plocha	96 m²

Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo