Predaj bytu 3+1 • 100 m² bez realitkySalzburg Itzling Salzburg 5020

Tento výnimočný podkrovný byt je viac než len domov – je to životný pocit. Maximálna súkromie v malom, pôvabnom mestskom dome.

Na približne 100 m² vás čaká otvorený, svetlom naplnený byt s výškou stropu až 4,4 m a pôsobivým odhaleným krokvovým stropom.

Hlavné výhody:

• Priestranná obývačka/jedáleň/kuchyňa s dizajnovou kuchyňou a ostrovčekom

• Spálňa + priestranná šatník

• Otvorený galériový priestor – ideálny ako domáca kancelária, úložný priestor alebo pre hostí

• Moderná kúpeľňa s walk-in sprchou (s prípojkou na práčku), samostatné WC – obe s oknom

• Infračervená kabína, klimatizácia, ochrana proti hmyzu

• 18 m² terasa s večerným slnkom

• Suterénny priestor, miestnosť na bicykle

Byt sa nachádza v obľúbenom Elisabeth-predmestí, v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti s ideálnym spojením pulzujúceho centra a pokojnej obytné atmosféry.

Lokalita ohromuje blízkosťou centra a perfektnou infraštruktúrou: za pár minút pešo dosiahnete Mirabellplatz, rieku Salzach a hlavné nádražie.

Obchody, kaviarne, reštaurácie a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti – ideálna kombinácia mestského životného štýlu a vysokého každodenného komfortu.

Obzvlášť atraktívne pre dochádzačov a častých cestovateľov: prístup na diaľnicu Salzburg-Nord je dostupný za niekoľko minút jazdy a zabezpečuje výborné spojenie do všetkých smerov.

Pred dverami je k dispozícii množstvo parkovacích miest s obyvateľským povolením; navyše je momentálne prenajaté miesto v podzemnej garáži oproti domu.

Dizajnová kuchyňa, ručne hoblovaný parket v celom obývačke/jedálni/kuchyni, ako aj v spálni a šatníku. Veľkoformátová dlažba v kúpeľni a na WC. Klimatizácia, ochrana proti hmyzu, infračervená kabína. Terasa s kvalitnou podlahou z IPE dreva.

Tento byt predávame s ťažkým srdcom v súvislosti s presťahovaním. Bol počas rokov navrhnutý s veľkou láskou k detailom a priebežne vybavovaný vysokokvalitnými doplnkami (mierne vyrobené stolárske práce sú zahrnuté v kúpnej cene).

Pre túto jednotku je vlastníctvo bytu založené podľa zákona o spoločenstve vlastníkov bytov (WEG).

Perfektné pre páry alebo singles, ktorí si zamilovali mestský spôsob bývania a jedinečnosť.