Predaj bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyItzlinger Hauptstraße 49A Salzburg Itzling Salzburg 5020

Predaj od súkromnej osoby – bez provízie.

Tento tichý podkrovný byt sa nachádza v 15-ročnom dome so štyrmi bytmi bez výťahu, obklopenom upravenými záhradami. S celkovou obytnou plochou 105 m², dvoma balkónmi po 10 m² a 61 m² strešnou terasou s pergolou ponúka priestranný voľný priestor a veľa denného svetla v pokojnej, svetlej atmosfére. Trojizbový byt je rozložený na dvoch úrovniach a zaručuje súkromie s panoramatickým výhľadom na hory od východu po západ bez priamych susedov. Priľahlá mobilná veža výhľad takmer neruší, rádiové žiarenie je 30-krát nižšie ako stanovený limit. Objekt je dobre udržiavaný a fond na budúce opravy je dostatočne financovaný. V ponuke je aj 7 m² pivničný priestor a parkovacie miesto pre automobil sa nachádza pred domom. Okrem toho môžu bývajúci trvalo registrovaní v obci získať ročný parkovací lístok za zvýhodnenú cenu priamo cez mesto.

Salzburg Itzling vyniká z dopravného hľadiska veľmi dobrým napojením na diaľnicu a rozvinutou mriežkou verejnej dopravy. Okrem toho má táto štvrť vynikajúcu infraštruktúru, pričom rekreačné možnosti v blízkosti (Maria Plain, Alterbach, Salzach a pod.) rozhodne nie sú zanedbané.

Všetky obytné priestory môžu byť individuálne zastínované. Vykurovanie a chladenie funguje veľmi efektívne vďaka geotermálnej energii. Elektrický systém je inteligentný (GIRA Bus System). Otvorený obytný priestor s rozlohou 50 m², vybavený kuchyňou Nolte, bioetanolovým kachľou, spálňou a kúpeľňou (sprcha, vaňa, WC) ponúka mnoho možností úpravy. Hostinský priestor disponuje samostatnou kúpeľňou (sprcha, WC).

Mesačná záloha vo výške 533,- hrubého:

Prevádzkové a správne náklady 287,-

Vykurovanie, chladenie, voda, kanalizácia 105,-

Fond na opravy 141,-