Predaj bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Dom presvedčí najmä náročnú cieľovú skupinu, ktorá hľadá objekt s vynikajúcou infraštruktúrou v centrálnej lokalite, priamo v srdci Solestadt Bad Reichenhall, a kladie dôraz na najvyššiu kvalitu.

K bytu sa dostanete buď prostredníctvom priestrannej schodiskovej haly s prírodným kameňom, alebo pohodlne výťahom. Pri vstupe do priestrannej 3-izbovej bytu, ktorá bola na vlastné bývanie vysoko kvalitne zrekonštruovaná, sa vám naskytnú široké a dlhé drevené podlahové dosky s V-spoje, čo okamžite vyvolá útulný pocit. Obývacie priestory s výškou až 3,30 m v tomto historickom klenote vytvárajú elegantnú, priestrannú a útulnú atmosféru.

Celkových 91 m² je rozdelených na opulentnú časť spojenú s kuchyňou, jedálenským a obývacím priestorom, kde prežijete pokojné relaxačné chvíle aj spoločenské večery. Môžete sa nechať unášať výhľadom a cez celkovo 3 vysoké okná a veľké balkónové dvere prúdi nádherné prirodzené svetlo. Pri pohľade z okien sa vám naskytne výhľad na nádherne starý prilehlý stromový porast, ktorý obklopuje dom v ochrane. Na západe majestátne vyčníva vysoký Staufen. Odobedy až do neskorého popoludnia alebo večera môžete využiť slnečný čas na západnom balkóne, ku ktorému máte priamy prístup z obývacej/jedálenskej časti.

V priestrannej spálni prežijete pokojné, uvoľnené a regeneračné noci a načerpáte novú energiu. Z okna sa otvára výhľad na masív Predigstuhl, ktorý je svojím druhom jedinečný. Zo spálne máte prístup na balkón orientovaný na východ/juh, kde môžete buď načerpať plné slnko, alebo začať deň posilňujúcimi raňajkami.

Tretia izba ponúka možnosť využitia ako pracovňa s možnosťou home office, klasická detská izba alebo izba pre hostí.

K bytu náleží aj úložný priestor, ktorý je prakticky dostupný výťahom na najvyššom poschodí.

Mesto slaných prameňov, noblesný kúpeľný rezort, obľúbené nákupné miesto, alpská perla a domov tradícií. Bavorské štátne kúpele Bad Reichenhall sa nachádzajú obklopené mohutnými horskými scenériami Berchtesgadenskej a Chiemgauer Alp s nezabudnuteľným miernym podnebím, len 20 km od festivalového mesta Salzburg a Berchtesgaden a približne 135 km od Mníchova. So svojou "Sonnen-Terrasse" Bayerisch Gmain má Bad Reichenhall mnoho krásnych strán, ktoré stoja za objavenie a robia život viac než príjemným. Impozantné skalné útvary, čisté horské jazerá a bujné lúky definujú krajinu najslnečnejšej oblasti Bavorského. Čistý vzduch, osviežený vodou a horami, vytvára príjemné alpské podnebie. Obklopené zelenými kopcami a malebnými horami leží mesto, chránené pred extrémnymi poveternostnými prejavmi.

Fakt, že máte Salzkammergut a najkrajšie lyžiarske strediská, svetoznáme výletné destinácie ako Berchtesgaden, Königsee, Salzburg, Chiemsee atď., prakticky pred dverami, a navyše že Južný Tirol, Korutánsko, Benátky a Jadran sú v dosahu niekoľkých hodín autom alebo vlakom na krátkodobú dovolenku, je pre obyvateľov Reichenhall samozrejmosťou.

Dopravné spojenie Bad Reichenhall je vynikajúce: Salzburg so svojím letiskom a s ním spojenými atraktívnymi nákupnými centrami sa dá autom, električkou, autobusom alebo vlakom dosiahnuť niekedy aj za menej ako 15 minút. Prostredníctvom diaľnice A8 ste v Mníchove do 90 minút.

• Masívna tehličková stavba

• Schodisko s kvalitným prírodným kameňom

• Výťah od podzemnej garáže až po podkrovie

• Celý byt zdobený jemným štukom a dýchateľnou bio minerálnou farbou

• Elegantne položené dubové podlahové dosky s V-spojením

• Pôvabná výška izbov až do 3,30 m

• Vysoké okná a dverové prvky vo všetkých miestnostiach

• Komfortný a vzdušný obývací/jedálenský priestor

• Stmievateľné LED reflektory, dizajnérske svietidlá v celom byte

• Nadčasová elegantná séria vypínačov S1 od spoločnosti Berker

• Moderné akustické panely na stenách

• 2 balkóny s výhľadom na hory

• Priestorovo priesvitná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí

• Podlahová obložená sprcha s Tropical Rain Shower vrátane reálneho plynového prvku

• Zavesený strop v kúpeľni so stmievateľnými LED svetlami a nepriame osvetľovací pás

• Elegantné, nadčasové príslušenstvo od Grohe

• Vysokokvalitné umývadlá, vaňa a séria osvetlených zrkadiel od Villeroy & Boch

• Nástenné rádio Berker

• Odvlhčovacia jednotka v oboch kúpeľniach

• Uterákové ohrievače, ktoré je možné prevádzkovať aj elektricky

• Exkluzívne veľkoformátové dlaždice 120 x 120 cm z kvalitného porcelánu

• Podlahové vykurovanie v kúpeľni a samostatnom WC pre hostí so smart ovládaním

• Veľkorysá spálňa s vlastným balkónom

• Samostatná úložná miestnosť v rámci bytu s prípojkou pre práčku

• Celý byt je vybavený rolovacími okenicami

• Kompletná nová inštalácia elektriky podľa najnovších štandardov

• Možnosť pripojenia TV v obývacej/jedálenskej miestnosti, detskej/pracovnej izbe a spálni

• Voliteľne môže byť vysoko kvalitný interiér súčasťou predaja

• Podzemné parkovacie miesto je možné na prenájom

Bezprovízny predaj od súkromnej strany.

Prosím, od maklérskych dopytov sa zdržujte.