Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

4-izbový podkrovný loft s XL terasou – priestranný a svetlý

Na viac ako 105 m² sa na najvyššom poschodí rozprestiera impozantný 4-izbový loft so stropom nad štyri metre, ktorý ponúka mimoriadny priestor. XL terasa rozširuje obytnú plochu o ďalších 40 m², takže si môžete v plnej miere vychutnať výhľad a čerstvý vzduch. Loft, ktorý ohromuje svetlom, priestrannosťou a exkluzivitou – ideálny pre tých, ktorí hľadajú mestský život s nádychom luxusu.

Byvanie v bezprostrednej blízkosti jazera a len kúsok od kultúrnej metropoly Salzburg: idylická obec Obertrum am See spája pôžitok z prírody s prvotriednou infraštruktúrou.

Blízky Buchberg láka na dlhé turistické a horské cyklotúry, zatiaľ čo úchvatná Trumer jazerná krajina – vzdialená len pár minút pešo – nadchýna plážami, voľnými kúpaliskami a požičovňou lodí.

Obertrum je živá a rastúca kultúrna obec s priamym spojením so Salzburgom – obklopená dych berúcou prírodou, ktorá ponúka oddych a zábavu po celý rok.

Okná:

Hliníkové/plastové okná s 3-sklovým izolačným zasklením a otočno-šikmym mechanizmom, ako aj okná s fixným zasklením podľa energetického certifikátu a so slnečnou ochranou.

Dvere:

Drevené dvere s výplňovými resp. rámovými lištami.

Vchodové dvere do bytu (šírka/výška) 90/200 cm priechodového otvoru.

Dvere vnútri bytu aspoň (šírka/výška) 80/200 cm priechodového otvoru.

Podlahové krytiny:

Obývacie a spálne: parkety

Chodba, kúpeľňa, WC: jemný porcelánový obklad

Úložné priestory: parkety alebo jemný porcelánový obklad

Cesty a chodníky: spevnené

Technické vybavenie:

Vyhrievanie: diaľkové teplo s podlahovým kúrením

Ohrev teplej vody: decentralizovaný

Pitná voda a elektrina: z verejných sietí

Fotovoltaická inštalácia na streche

Vetranie obytných priestorov so zásobovaním vzduchom cez vonkajšiu stenu a odvodom vzduchu cez sanitárne ventilátory. V suteréne statické vetranie prostredníctvom ventilačných rúrov.

Zeleň:

Zazelenené, vysadené a záhradkársky upravené.

Detské ihrisko cca 95 m²