
Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162
Seekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162MHD 4 minúty pešo • Parkovanie4-izbový podkrovný loft s XL terasou – priestranný a svetlý
Na viac ako 105 m² sa na najvyššom poschodí rozprestiera impozantný 4-izbový loft so stropom nad štyri metre, ktorý ponúka mimoriadny priestor. XL terasa rozširuje obytnú plochu o ďalších 40 m², takže si môžete v plnej miere vychutnať výhľad a čerstvý vzduch. Loft, ktorý ohromuje svetlom, priestrannosťou a exkluzivitou – ideálny pre tých, ktorí hľadajú mestský život s nádychom luxusu.
Byvanie v bezprostrednej blízkosti jazera a len kúsok od kultúrnej metropoly Salzburg: idylická obec Obertrum am See spája pôžitok z prírody s prvotriednou infraštruktúrou.
Blízky Buchberg láka na dlhé turistické a horské cyklotúry, zatiaľ čo úchvatná Trumer jazerná krajina – vzdialená len pár minút pešo – nadchýna plážami, voľnými kúpaliskami a požičovňou lodí.
Obertrum je živá a rastúca kultúrna obec s priamym spojením so Salzburgom – obklopená dych berúcou prírodou, ktorá ponúka oddych a zábavu po celý rok.
Okná:
Hliníkové/plastové okná s 3-sklovým izolačným zasklením a otočno-šikmym mechanizmom, ako aj okná s fixným zasklením podľa energetického certifikátu a so slnečnou ochranou.
Dvere:
Drevené dvere s výplňovými resp. rámovými lištami.
Vchodové dvere do bytu (šírka/výška) 90/200 cm priechodového otvoru.
Dvere vnútri bytu aspoň (šírka/výška) 80/200 cm priechodového otvoru.
Podlahové krytiny:
Obývacie a spálne: parkety
Chodba, kúpeľňa, WC: jemný porcelánový obklad
Úložné priestory: parkety alebo jemný porcelánový obklad
Cesty a chodníky: spevnené
Technické vybavenie:
Vyhrievanie: diaľkové teplo s podlahovým kúrením
Ohrev teplej vody: decentralizovaný
Pitná voda a elektrina: z verejných sietí
Fotovoltaická inštalácia na streche
Vetranie obytných priestorov so zásobovaním vzduchom cez vonkajšiu stenu a odvodom vzduchu cez sanitárne ventilátory. V suteréne statické vetranie prostredníctvom ventilačných rúrov.
Zeleň:
Zazelenené, vysadené a záhradkársky upravené.
Detské ihrisko cca 95 m²
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Poschodie | 2. poschodie z 1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 7 343 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 7. 2027 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1003484 |
| Úžitková plocha | 105 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Parkovanie | |
| Terasa |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











