Predaj bytu 3+kk • 91 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Predávaný byt vo vlastníctve sa nachádza na 2. poschodí upraveného viacdomového domu v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Kolína – Köln-Junkersdorf.

Na približne 91 m² obytného priestoru sa nachádza 3,5 izbový byt, otvorená kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, hostinský záchod, úložný priestor a veľkorysý balkón s výhľadom do zelene.

Svetlý obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu a ohromuje svojím priestranným usporiadaním. Vkusne integrovanou suchou priečkou vznikol navyše praktický pracovný priestor / domáca kancelária – ideálne pre modernú prácu z domu.

Vstavaná kuchyňa bola novo nainštalovaná a harmonicky zapadá do otvoreného obývacieho priestoru.

Výnimočnou kvalitou sú kúpeľne, ktoré boli v roku 2021 kompletne zrekonštruované. Ako kúpeľňa, tak aj hostinský záchod sa prezentujú moderným a kvalitným štýlom.

Všetky izby sú príjemne svetlé a flexibilné na využitie – ako spálňa, detská izba alebo pracovňa.

Aj v oblasti bezpečnosti bolo investované: Byt disponuje zpevnenými vstupnými dverami so zvýšeným kovovým ochranným prvkom, ktoré poskytujú vysokú úroveň bezpečnosti.

Praktická úložná komora v byte zabezpečuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Ponuku dopĺňa pivničný priestor aj miesto v podzemnej garáži.

Byt je odovzdávaný bez provízie a bez nájomníkov a je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza v Köln-Junkersdorf, jednej z najžiadanejších a najrodinnejších oblastí Kolína. Okolie je charakterizované množstvom zelene, pokojným obytným prostredím a veľmi dobrou infraštruktúrou.

Obzvlášť atraktívne pre rodiny je široká ponuka materských škôl a škôl v bezprostrednej blízkosti.

Aj možnosti nákupu sú vynikajúce: Niekoľko supermarketov a početné obchody s každodennými potrebami sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Patrí sem napríklad SMYTHS Toys Superstores a stavebné centrá OBI a Bauhaus. Ponuku dopĺňajú ďalšie maloobchodné prevádzky, pekárne, lekárne a reštaurácie v okolí.

Športové a rekreačné možnosti sú tiež v bezprostrednej blízkosti. Slávne RheinEnergieSTADION a renomovaná nemecká športová univerzita v Kolíne sú rýchlo dostupné a formujú športové prostredie štvrte.

Zároveň obyvatelia profitujú z veľmi dobrej dostupnosti do centra Kolína, či už autom alebo verejnou dopravou.