Predaj bytu 3+kk • 63 m² bez realitkyGrüner Hof 32 Köln Mauenheim Nordrhein-Westfalen 50739

Táto dobre rozdelená a vkusne zariadená vlastnícka byty sa nachádza vo vyššom prízemí upravovanej, chránenou pamiatkou objektu. Byt bol zrekonštruovaný a zmodernizovaný v roku 2026. Už pri vstupe bytu upúta pozornosť jeho priateľský charakter, ktorý podčiarkuje juhozápadná orientácia. Byt je v stave novosti a je teda okamžite k nastěhovaniu. Z priestrannej predsiene sa dostanete do spálne a detskej izby, ako aj do svetlej, obklady kúpeľne a hostinského WC. Z obývacej a jedálenskej časti máte priamy prístup na balkón. Medzi ďalšie výhody patria nízke domové poplatky, pokojná lokalita, priestranný suterén a príjemná susedská komunita. Nehnuteľnosť navyše ponúka viacero možností využitia a prenájmu, pretože izby majú optimálne rozloženie – vhodné ako pre rodinu s dvoma deťmi, tak aj pre 3-izbové spolubývanie. Ak máte záujem, neváhajte si vyžiadať kópia ponuky a kontaktovať ma telefonicky, aby sme si dohodli termín prehliadky.

Nippes sa nachádza na severe Kolína a susedí na západe s riekou Rýn a s inými kolínskymi mestskými časťami, ako sú Riehl, Niehl a Ehrenfeld.

Nippes je živá a rozmanitá mestská štvrť s mixom obytných a obchodných zón. Je známa pre svoju multikultúrnu atmosféru, tradičné trhy a očarujúce staré budovy.

Nippes je vďaka viacerým električkám a autobusovým linkám dobre napojená na kolínsku dopravnú sieť. Hlavná stanica v Kolíne je rýchlo dostupná verejnou dopravou, čo robí túto štvrť atraktívnou pre dochádzajúcich.

Táto štvrť ponúka množstvo nákupných možností, reštaurácií, kaviarní a barov. Nippes je známy tiež svojím týždenným trhom a Wilhelmplatzom, ktorý je centrálnym stretnutím pre obyvateľov aj návštevníkov.

Nippes má živú kultúrnu scénu s divadlami, galériami a kultúrnymi podujatiami. Okrem toho tu nájdete množstvo sociálnych zariadení, škôl a materských škôl, ktoré formujú komunitný život štvrte.

Kompletná rekonštrukcia: nová podlaha (dekor dreva) s bielymi drevenými lištami, nové biele vnútorné dvere s nerezovými rukoväťami, čerstvo natreté steny vo všetkých miestnostiach v bielej farbe. Veľkoformátové dlaždice s mramorovým vzhľadom, osvetlené zrkadlo, ohrievač na uteráky. Samostatné WC s oknom a bielymi obkladmi na stenách. Všetky izby majú radiátory a dostatok zásuviek. Balkón je k dispozícii. Súčasťou je aj suterénny priestor v budove.